Дело № 2-1621/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сыртлановой О.В., 

при секретаре Денисламове А.Р.

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Уфы Иткуловой Н.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрированы и проживают бывшая супруга ее сына ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь ФИО3 Брак между ее сыном и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что ответчики до настоящего времени проживают в ее квартире, она вынуждена временно проживать по другому адресу, поскольку совместное проживание в однокомнатной квартире невозможно. Приводя данные обстоятельства, истец, указывая на то, что ответчики не являются членами ее семьи, стороны совместного хозяйства не ведут, ФИО2 бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, просит суд прекратить право пользования указанным жилым помещением, выселить из жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала на то, что в настоящее время нет возможности зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по другому адресу, однако идет строительство дома, после постройки которого и раздела имущества бывших супругов, будет осуществлена его продажа и покупка иного жилья. Ею ежемесячно осуществляется оплата кредита, заработной платы не хватает, чтобы обеспечить себя и ребенка жилой площадью.

Третьи лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с предоставлением при выселении отсрочки на один год, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормой статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры номер 50, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 32,40 кв. м, жилой площадью 19,00 кв. м.

Судом установлено, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, являющимся сыном истца. Решением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут. От брака бывшие супруги имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака ответчика с сыном истца, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 были вселены в принадлежащую ФИО1 квартиру в качестве членов семьи.

Согласно представленной в материалы дела справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № в упомянутой квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являющаяся невесткой истца, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являющаяся внучкой истца, с ДД.ММ.ГГГГ истец (л.д.10).

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время проживание с ответчиком невозможно, она не считает ответчика членом своей семьи, стороны общее хозяйство не ведут, единый бюджет отсутствует, стороны не проявляют должную заботу и внимание друг другу, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В данном случае, ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение с согласия истца в качестве члена семьи ее сына. В настоящее время как пояснено ответчиком, сын истца проживает отдельно от бывшей супруги в другом населенном пункте.

Из содержания вышеназванных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Данное обстоятельство говорит о том, что ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником.

Суд приходит к выводу о том, что истцом в процессе рассмотрения спора представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что членом семьи истца ответчик не является, соглашения о пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> не заключено, бремя содержания ответчик не несет, совместного хозяйства не ведется.

Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу нарушает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем исковые требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, также в связи с отказом ответчика добровольно освободить занимаемого жилое помещение, требование истца о выселении подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статьей 94 СК РФ определено, что бабушки и дедушки обязаны содержать нуждающихся в помощи внуков в случае невозможности получения содержания от своих родителей.

По настоящему делу место жительство несовершеннолетней ФИО3 по устному соглашению ее родителей определено с матерью.

Таким образом, утрата права пользования матерью ФИО3 спорным жилым помещением влечет за собой утрату права пользования жилым помещением и ее несовершеннолетней дочерью.

Вместе с тем согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Норма части 4 статьи 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом при рассмотрении дела, спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства ответчиков, иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, ФИО2 не имеет, несовершеннолетний ребенок посещает учебное учреждение по месту жительства.

Из представленных ответчиком документов следует, что предметом договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ является строительство дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком пояснено, что после постройки дома и раздела имущества бывших супругов, будет осуществлена его продажа и покупка иного жилья. В настоящее время ею ежемесячно осуществляется оплата кредита, заработной платы не хватает, чтобы обеспечить ребенка жилой площадью.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что у ответчика в настоящее время не имеется возможности обеспечить себя и несовершеннолетнюю ФИО3 иным жилым помещением.

Из приведенных нормативных положений жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются основания для сохранения за ответчиком и несовершеннолетнем ребенком права временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> сроком на 8 месяцев, после истечения указанного срока, признать ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из указанного помещения.

Руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Сохранить за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> сроком на восемь месяцев со дня вступления решения в законную силу, после истечения указанного срока, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить их из указанного помещения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, после истечения установленного срока сохранения за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Сыртланова