Дело № 2-341/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 июля 2021 года г. Рыльск

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Рыльского районного суда Курской области Березниковой Е.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фадеевой И.В.,

а также истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Яцкова В.Н., предоставившего удостоверение №553, выданное УФРС по Курской области от 22.05.2006 и ордер № 133550 от 22.07.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> по тем основаниям, что 07 февраля 2007 года данная квартира была приобретена в собственность на основании договора купли-продажи, о чем 13 марта 2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области внесена регистрационная запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 

<

адрес>, запись регистрации №/-160.

В указанной квартире с 03 октября 2019 года зарегистрирован сын двоюродного брата ее мужа – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С октября 2019 ФИО2 в спорной квартире фактически не проживает, местожительство ответчика ей неизвестно. Поскольку общего хозяйства у истца с ответчиками не имеется, договорных обязательств между ними не существует, членом семьи ФИО2 не является, с момента фактического выбытия ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире ФИО2 не имеет. Истец просит признать прекращенным его право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. При этом пояснив, что ответчик был зарегистрирован в ее квартире по просьбе мужа ФИО3, поскольку ФИО2 является сыном ФИО4 (двоюродного брата ее мужа). Однако фактически ответчик не проживал и не проживает по указанному в иске адресу. В настоящее время местожительство и нахождения ФИО2 ей неизвестно, она лишена возможности решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартирой препятствует ей (истцу) распорядиться указанным имуществом. Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

Представитель ответчика ФИО2, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Яцков В.Н. находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский», будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1 без участия их представителя, исковые требования оставляет на усмотрение суда, в соответствии с жилищным законодательством. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц. 

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Яцкова В.Н., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с п.2,5,6 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся совместно проживающие супруг, дети и родители, а также иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.02.2007 г. на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> произведена запись регистрации №/-160 (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был только зарегистрирован в спорной 

<

адрес>, расположенной по адресу№, но в ней не проживал, собственником квартиры является ФИО1, что подтверждается адресными справками отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский», о дате регистрации ответчика по вышеуказанному адресу и до настоящего времени, а также справкой Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № о том, что ответчик фактически по адресу регистрации не проживает (л.д.25).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 11 ЖК Российской Федерации содержится примерный перечень способов защиты жилищных прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации).

Право собственности истца ФИО1 на спорную 

<

адрес> возникло на основании договора купли-продажи от 07.02.2007 г. и передаточного акта от 07.02.2007, о чем имеется запись в свидетельстве о государственной регистрации права от 13 марта 2009 года, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области. 

В силу ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке и никем не оспорено, поэтому суд находит, что ФИО1, доказавшая наличие препятствий в осуществлении ее прав, как собственника 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> со стороны ответчика ФИО2, имеет право на защиту своего права на указанное имущество от всяких нарушений, не связанных с лишением его владения, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, является обоснованным.

По данным миграционного учета ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> и по настоящее время.

Из смысла и содержания положений ст.56 ГПК РФ стороны обязаны предоставить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Вместе с тем доказательств, отвечающих требованиям ст.ст.56,59-60,69 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2-адвокатом Яцковым В.Н. в опровержение доводов заявленных истцом ФИО5 требований суду не предоставлено.

Согласно приобщенной и исследованной в судебном заседании информации №1639 от 05.07.2021 Администрации г. Рыльска Курской области ФИО2, 

<

дата> года рождения, фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав материалы дела, суд находит, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 не влечет за собой сохранение за последним права пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, поскольку с момента регистрации - 

<

дата> он фактически в спорной квартире не проживал и не проживает, личных вещей не имеет, договор, определяющий порядок пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

В соответствии со ст.ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 7 ФЗ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Между тем, сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением принадлежащим истцу, поскольку не проживет в нем с октября 2019 года. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. 

Указанные обстоятельства ответчик и его представитель ответчика не оспаривают.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не находит.

Ответчик ФИО2 на проживание в спорной квартире не претендует, что свидетельствует о его добровольном желании изменить место своего постоянного жительства, и, как следствие, об утрате права пользования принадлежащим истцу жилым помещением. 

Учитывая, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника ФИО1 в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы. 

Вместе с тем истцом ФИО1 требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

С мотивированным решением по делу лица, участвующие в деле и их представители могут ознакомиться 23. 07.2021г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения судом, в окончательной форме, через Рыльский районный суд Курской области.

Судья (председательствующий): Е.М. Березникова