Дело № 2-252/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мраково 04 апреля 2017 года 

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Григорьевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по указанному адресу со своей семьей, является собственником земельного участка по этому же адресу, в ДД.ММ.ГГГГ снесли старый маленький дом и построили новый. Ей было отказано в выдаче разрешения на строительство, их вновь построенный жилой дом считается самовольной постройкой. Возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на жилой дом.

Истец ФИО2 о рассмотрении дела надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – глава Администрации СП Юмагузинский сельсовет МР Кугарчинский район РБ ФИО3 исковые требования ФИО2 признал в полном объеме. Спора о праве нет.

Третье лицо-Администрация МР Кугарчинский район РБ о рассмотрении дела надлежаще извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражение на иск не предоставил.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Свидетель ФИО9. суду показал, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок в 

<

адрес>, на котором построили жилой дом, соседи претензий не имеют.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

Установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

Из сообщения Администрации МР Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты>. следует, что ФИО4 отказано в выдаче разрешения на строительство, поскольку строение, объект капитального строительства- жилой дом, в нарушение Градостроительного Кодекса РФ построен без разрешительных документов и в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцом на данном земельном участке возведен жилой дом.

В связи с заключением брака ФИО4 изменила фамилию на Маврина (свидетельство о заключении брака 

<

данные изъяты>

По техническому паспорту Кугарчинского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей зданий 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной 

<

данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательного использования 

<

данные изъяты> кв.м.

В Росреестре сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из сообщения Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты> следует, что жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, построен и расположен без нарушений строительным норм. в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (с учетом требований пожарной безопасности) и не нарушает права соседей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

Между тем, судом установлено, что ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом того, что самовольно построенный жилой дом возведен на принадлежащем истцу земельном участке в пределах границ данного земельного участка, отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей относительно возможности сохранения спорного строения, принятые истцом меры по легализации самовольного строения, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес>

При наличии указанных обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 

Признать право собственности ФИО1 ФИО10 на жилой одноэтажный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с двумя верандами, назначение жилое, лит. Аа, инв.№ 

<

данные изъяты> с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через межрайонный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий Абдрахимов Г.А.