Дело 2-268/2017

Поступило 05.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года с. Кожевниково 

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Фомича Д.П.,

при секретаре Улыбиной И.С., 

с участием истца – ФИО5, 

представителя ответчика – Сметанко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета . 

Спорная квартира была получена на основании договора дарения от 17.02.2005 года. 

Вместе с мужем по данному адресу зарегистрирован ФИО1, который длительное время не проживает по указанному адресу, более пяти лет и не поддерживает отношения.

В 2016 году истец обратилась в ОМВД России по Кожевниковскому району для розыска ФИО1, поскольку он длительное время не поддерживал отношения, не звонил по телефону и не было известно местно его нахождения и жительства. 

По результатам розыска было сообщено, что ФИО1 проживает в республике Татарстан, точный адрес сообщен не был. После чего ФИО1 позвонил по телефону сообщил, что жив и здоров, работал в различный строительных организациях как на территории Томской области так и на территории других областях России, проживал в съемных квартирах.

Истец сообщила ФИО1., что его разыскивают представители различных банков, где он брал кредиты и у него образовалась задолженность, на что он пояснил, что действительно оформлялся индивидуальным предпринимателем и брал кредиты в банках, чтобы заняться строительным бизнесом, но не рассчитал свои возможности и обанкротился, поэтому не имеет возможности производить оплату банкам. Так же ФИО1 пояснил, что домой не приедет на постоянное место жительства и не будет возражать, если его снимут с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец – ФИО5 исковые требования поддержала полностью, пояснив, что 

Судебная повестка, направленная ФИО1 по последнему известному месту жительства не доставлена, адресат не проживает по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ определением Кожевниковского районного суда от 23.10.2017 года ответчику ФИО1 для представления его интересов назначен адвокат Сметанко Н.А.

Представитель ответчика – адвокат Сметанко Н.А., действующий по ордеру, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что неизвестно, почему ответчик не снялся добровольно с регистрационного учета, его мнение не выяснено, при этом не возражал о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель ОМВД России по Кожевниковскому району Томской области в судебное заседание не явился, возражений не представлено, причины неявки не доведены.

Истец считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица и ответчика, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Заслушав стороны, показания свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.

Статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенная в г. Риме 04 ноября 1950 г., вступившая в силу для России 05.05.1998 г., и являющаяся составной частью ее правовой системы, согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами, либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 304, 305 ГК Гражданского кодекса РФ утверждено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Те же требования об устранении нарушения права может предъявить и лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что квартира, расположенная , принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора дарения от 17.02.2005 года (л.д.7).

Из справки администрации Уртамского сельского поселения от 02.10.2017 года видно, что ФИО6 состоит на регистрационном учете с 18.08.2005 года по настоящее время (л.д.6).

В судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО4, ФИО3, показали, что в 2016 году истец обратилась в ОМВД России по Кожевниковскому району для розыска ФИО1, поскольку он длительное время не поддерживал отношения, не звонил по телефону и не было известно местно его нахождения и жительства. По результатам розыска было сообщено, что ФИО1 проживает в другом субъекте Российской Федерации. По он не проживал с момента окончания общеобразовательной школы с 1998 года.

Суд считает, что ФИО1 утратил право пользования спорным домом, поскольку более 15 лет ответчик не проживает в доме, не принимает участия в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Истец не чинил препятствий в пользовании жилым помещением, договорные обязательства и иные соглашения, предоставляющие ответчику право пользования жилым помещением, отсутствуют. 

Ответчик не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является лицом, пользующимися жилым помещением, то есть не имеет оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

ФИО1, рождения, признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: . 

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета . 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.П. Фомич