Дело №

УИД 27RS0№-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Жубриной Н.Н.,

с участием истца ФИО3 ФИО9 помощника прокурора 

<

адрес> Сультимовой Ц.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО1, ФИО5 ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире состоят на регистрационном учете ответчики, которые в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их местонахождение истцу неизвестно.

Истец в судебном заседании доводы и требования иска поддержал, дополнительно пояснил, что вещей ответчиков в спорной квартире нет, квартира ответчикам была предоставлена в аренду. Истец зарегистрировал ответчиков в квартире, так как они хотели длительное время проживать в ней. ФИО1 самостоятельно зарегистрировала в квартире ФИО2, с ее слов последняя приходится ей дочерью.

Ответчики, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ответчики уважительную причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, прокурора, давшего заключение об удовлетворении иска, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО4 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики не проживают в квартире истца, их личных вещей в квартире не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства с истцом они не ведут, в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не участвуют, соглашений между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию указанной квартирой не заключалось, спорной жилой площадью по назначению, как жильцы, ответчики не пользуются. Так, каких-либо оснований для сохранения права пользования указанной квартирой за ответчиками не установлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили в суд доказательства обратного.

При таких обстоятельствах, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, принимая во внимание положения ст. 20 ГК РФ, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено, поэтому требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характер.

В связи с изложенным в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО1, ФИО5 ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО5 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО5 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО1, ФИО5 ФИО2 о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов