№ 2-805/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе 

председательствующего судьи Успановой Г.Т.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,

с участием старшего помощника прокурора Наримановского района Астраханской области Искалиевой С.Ж.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: 

<

...>, гражданское дело № 2-805/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме, с 1997 года по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая доводится дочерью ФИО2– прежнего собственника жилого дома. 

Поскольку ответчик ФИО3 членом ее семьи не является, в жилом доме не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, истица просила признать ФИО3 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

По делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования истицы поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте суда в сети «Интернет», а также посредством смс-уведомления.

Как следует из смысла статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. 

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО5 и третьему лицу ФИО4 (дочери истицы) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м. и жилой дом, площадью № кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у истицы ФИО5 и третьего лица ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО6 (покупателями) и ФИО2 (продавцом), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом в целом, а покупатели обязуются принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора объект в целом, каждый по ? доле, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязательства по договору сторонами исполнены.

Переход права собственности на объекты недвижимости зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении исковых требований, судом установлено, что в спорном жилом помещении помимо истицы ФИО5, членов ее семьи: супруга ФИО7, детей ФИО6, ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком и подтверждается адресной справкой УМВД России по 

<

адрес>, сведениями ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истицы о том, что ответчик ФИО3 не является членом ее семьи, доводится дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – прежнего собственника объектов недвижимости, подтверждается записью акта о рождении ответчика ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной исполнительным комитетом Старокучергановского сельского совета депутатов трудящихся 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого дома - ФИО5, не является, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права регистрации и пользования жилым помещением не имеется.

Доводы истицы о том, что ответчик ФИО3 спорном в жилом доме не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, также не оспаривается ответчиком и подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1

Обстоятельства несения истицей бремени по содержанию жилого помещения подтверждается представленными истицей документами.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, также учитывая, что регистрацией ответчика, нарушаются права истицы, которая несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 подлежит признанию прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику, что в соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Т. Успанова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 июня 2025 года 

Судья Г.Т. Успанова