ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 января 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко М.В.,

при секретаре Боднар Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-367/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Жаворонки» об уточнении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Жаворонки» об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ~~~ кв.м, расположенного по адресу: .....

Истец просит суд: 

1. Установить местоположение границ земельного участка №, площадью ~~~ кв.м по .... со следующими координатами: 

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью ~~~ кв.м по .... со следующими координатами:

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что **/**/**** состоялось рассмотрение гражданского дела № по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Жаворонки», администрации Иркутского районного МО о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ~~~ кв.м, расположенный в СНТ «Жаворонки».

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** исковые требования ФИО1 удовлетворены, признано за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью ~~~ кв.м по ...., СНТ «Жаворонки», расположенный по адресу: ...., со следующими координатами:

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~ 

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

С принятым **/**/**** судебным актом истец обратился в регистрирующий орган для оформления права собственности на данный участок, однако, во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка отказали, указав, что часть земельного участка с границами, указанными в решении суда, поставил на кадастровый учет ФИО2.

Истец указал, что принятым судебным актом по гражданскому делу № была установлена правомерность заявленных ФИО1 требований о признании права собственности на земельный участок, однако в настоящее время оформить право собственности на него он не имеет возможности.

В основу решения Иркутского районного суда по указанному гражданскому делу был принят во внимание межевой план, составленный ООО «Иркутская земельная компания» с допущенной обществом, при первичном проведении геодезических работ по границе спорного земельного участка, кадастровой ошибки. 

К смежному землепользователю ФИО1 претензий не имеет, поскольку фактическое расположение его земельного участка, границы которого определены представителями садоводства, не затрагивают границ ФИО2, и, соответственно, расположение его земельных участков не нарушают границ участка истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

Представитель СНТ «Жаворонки» - председатель правления ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя СНТ «Жаворонки».

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях; 

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Для признания реестровой ошибки, то есть возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, истцу на основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо представить соответствующие доказательства ее совершения, а также доказательства подтверждающие, что спорный земельный участок в уточненных границах не выходит за пределы земельного участка, предоставленного СНТ «Жаворонки».

Судом установлено, что выпиской из протокола № общего собрания садоводства «Жаворонки» от **/**/**** «О распределении земельных участков между членами в указанном товариществе» подтверждается передача истцу - ФИО1 на основании общего голосования земельный участок в .....

Выпиской из заключения правления подтверждается, что заявлений о спорах по размеру земельного участка или по его использованию между ФИО1 и его смежными землепользователями не поступало. 

Представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера ООО «Иркутская земельная компания» № от **/**/**** указано, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: .... совпадают с кадастровыми границами смежных земельных участков и сведения о границах спорного земельного участка на момент вынесения судебного акта были внесены в государственный кадастр недвижимости. Причиной выявленных несоответствий является ошибка, допущенная при первичном проведении геодезических работ по границе земельного участка. Впоследствии ошибочные сведения легли в основу решения Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/****. На основании указанного, внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с указанными в решении границами не представляется возможным.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** по гражданскому делу №, имеющему преюдициальное значение при рассмотрении данного дела, подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .....

С учетом приведенных норм права, представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о кадастровой ошибке, воспроизведенной из результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО1 Кадастровая ошибка допущена в определении координат, характерных точек местоположения его границ, не соответствующих фактически существующей границе.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... со следующими координатами: 

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... со следующими координатами:

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Шевченко