Дело № 2-316/2023

УИД 67RS0022-01-2023-000361-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новодугино Смоленская область 6 сентября 2023 года

Сычёвский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Ковязиной Е.А., 

с участием прокурора Новодугинского района Смоленской области Глушкова А.М., 

при секретаре Клименковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указала, что ей и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес> общей площадью 78,4 кв.м, по 1/3 доле каждому. Указанное жилое помещение ею было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3. На момент продажи в квартире были зарегистрированы родственники продавца, два из которых снялись с регистрации в добровольном порядке, один из них – ответчик ФИО2 в настоящее время значится зарегистрированным по спорному адресу, в добровольном порядке с регистрации не снялся, решить данный вопрос не представляется возможным, поскольку его место нахождения неизвестно. Ответчик по месту регистрации не появляется, личных вещей не имеется, расходы на содержание жилья не несёт, коммунальные услуги не оплачивает, участие в ремонте не принимает, членом её семьи не является, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО4 сельского поселения ФИО5 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, о чём указала в исковом заявлении, заявленные требования поддерживает в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

ФИО4 сельского поселения ФИО5 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требования не представил. С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 и 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, истцу ФИО1 и её несовершеннолетним детям ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес> общей площадью 78,4 кв.м., по 1/3 доли каждому (л.д. 7-10). 

Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3. На момент продажи в квартире были зарегистрированы родственники продавца ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14). 

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится зарегистрированным по спорному адресу (л.д. 15).

Из акта о не проживании, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сельского поселения ФИО5 

<

адрес>, следует, что ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает более 5 лет. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. ФИО13 Дагестан, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А. Ковязина