Дело № 2-36/2024

УИД: 60RS0003-01-2023-001257-19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области *** 2024 года 

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующей судьи Минчугиной Т.Г.,

при секретаре Корныльевой Т.С., помощнике судьи Новиковой М.А., 

с участием представителя истца – МУП «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный участок» Островского района ФИО1, действующей на основании доверенности от ***.2021, сроком действия 

<

данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный участок» Островского района к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

МУП «ПЖРЭУ» Островского района обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ответчики занимают жилое помещение – квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: ..., по договору социального найма жилого помещения с ***.1986 по настоящее время. Собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «

<

данные изъяты>», наймодателем – 

<

данные изъяты>. На основании постановления 

<

данные изъяты> от ***.2022 № №, ввиду признания занимаемого ответчиками жилого помещения аварийным, ФИО2 на состав семьи из 

<

данные изъяты> человек (в том числе ФИО3) предоставлено по договору социального найма от ***.2022 жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: .... Несмотря на это, ответчики до настоящего времени продолжают занимать жилое помещение по адресу: ..., сохраняя регистрацию по указанному адресу. Направленное истцом ***.2023 предупреждение об освобождении и передаче наймодателю жилого помещения, снятии с регистрационного учета ответчиками проигнорировано. С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 49, 57, 60, 83, 85 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по данному адресу, взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца – МУП «ПЖРЭУ» Островского района ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени в установленном законом порядке ответчиками жилое помещение по адресу: ..., не сдано, ключи от жилого помещения наймодателю не переданы, с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не снялись и по адресу вновь предоставленного жилого помещения на регистрационный учет не встали.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали, письменную позицию по существу заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица – Администрации Островского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, ранее представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором выразил согласие с заявленными истцом исковыми требованиями.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при указанной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца и исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма жилого помещения ФИО2 и ФИО3 предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: ..., находящаяся в собственности муниципального образования «

<

данные изъяты>» (л.д. 12). 

Согласно выписки из лицевого счета и предоставленным отделением по вопросам миграции 

<

данные изъяты> сведениям, в спорном жилом помещении с ***.1986 года по настоящее время зарегистрированы: ФИО2, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения (л.д. 16). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ). 

По смыслу приведенных норм закона, право пользования жилым помещением прекращается в случае предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. 

Постановлением Администрации 

<

данные изъяты> от ***.2023 № № дом № ... признан аварийным, в связи с чем, ФИО2 на состав семьи 

<

данные изъяты> человека постановлением Администрации 

<

данные изъяты> от ***2022 № № предоставлено по договору социального найма муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 18).

Во исполнение вышеназванного постановления ***.2022 между МУП «

<

данные изъяты> (Наймодателем) и ФИО2 (Нанимателем) заключен договор социального найма № №, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ... 1, для проживания в нем. Согласно п. 3 раздела 1 договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена его семьи – ФИО3 (л.д. 19-22).

Таким образом, поскольку взамен непригодного для проживания помещения ФИО2 и члену ее семьи – ФИО3 по договору социального найма предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, ответчики утратили право пользования ранее занимаемой квартирой по адресу: ..., и обязаны освободить ее.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики длительное время по адресу регистрации не проживают и их личные вещи в доме отсутствуют. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии права на него и с учетом требований собственника жилья является основанием для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Руководствуясь указанными положениями, на основании исследованных доказательств по делу суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, поскольку сохранение ответчиками права пользования жилым помещением и регистрации в нем в данном случае противоречит вышеприведенным положениям закона и нарушает права собственника.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом принимаемого судом решения по заявленным истцом требованиям, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке понесенные истцом по делу судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный участок» Островского района к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженку г. ..., паспорт гражданина 

<

данные изъяты> серии №, и ФИО3, *** года рождения, уроженца г. ..., паспорт гражданина 

<

данные изъяты> серии №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, уроженки г. ..., паспорт гражданина 

<

данные изъяты> серии №, и ФИО3, *** года рождения, уроженца г. ..., паспорт гражданина 

<

данные изъяты> серии №, с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать солидарно с ФИО2, *** года рождения, уроженки г. ..., паспорт гражданина 

<

данные изъяты> серии №, и ФИО3, *** года рождения, уроженца г. ..., паспорт гражданина 

<

данные изъяты> серии №, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный участок» Островского района расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено *** 2024 года.

Судья Т.Г. Минчугина