Производство № 2-1775/2024

УИД№

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Голятиной Е.А., 

при секретаре Михолапе Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО "Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия" (далее также истец, ООО "ПКО ЦПС") обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику ФИО1, указав, что 

<

дата> между кредитным потребительским кооперативом "Надежные люди" (далее по тексту - КПК, займодавец) и ФИО1 был заключен договор займа№, в соответствии с которым заемщику предоставлен заем в размере 

<

данные изъяты> руб. (далее - договор займа), а ответчик обязалась вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором займа срок 

<

данные изъяты> месяцев и уплатить проценты на сумму займа в размере и порядке, установленные договором займа. По состоянию на 

<

дата> ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, о чем свидетельствует справка № от 

<

дата>. Заем в сумме 

<

данные изъяты> рублей был предоставлен ответчику путем перечисления соответствующих денежных средств в следующем порядке: 

<

данные изъяты> рублей на банковский счет ответчика, 

<

данные изъяты> рублей, в том числе НДС 

<

данные изъяты> % в сумме 

<

данные изъяты> рубле в рамках договора № от 

<

дата>, заключенного между ФИО1 и ООО «МСКИНВЕСТФИНАНС». В соответствии с п. 3.2 за пользование займом заемщик уплачивает проценты в размере 

<

данные изъяты> % годовых. Проценты за пользование займом начисляются займодавцем на сумму основного долга заемщика по займу. В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, предусмотренного п. 3.4 настоящего договора, либо в случае нарушения заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком платежей, заемщик уплачивает займодавцу проценты за пользование займом, начиная со дня следующего за днем нарушения заемщиком срока возврата займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа в размере 

<

данные изъяты> % годовых. В этом случае условия, содержащиеся в графике платежей не применяются. В соответствии с п. 3.4. договора займа возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется заемщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых согласованы сторонами в графике платежей.

В обеспечение исполнения договора займа между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества 

<

данные изъяты> от 

<

дата>, в соответствии с которым было предоставлено в залог следующее недвижимое имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, на основании: договор дарения. 

В нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 договора займа, ответчиком платежи в счет погашения задолженности по договору займа не осуществлялись, а именно ответчиком допущены нарушения своих обязательств по договору займа по уплате ежемесячных платежей, предусмотренных графиком платежей. По состоянию на 

<

дата> общий размер задолженности должника по договору займа составляет 

<

данные изъяты>., в том числе: - задолженность по основному долгу – 

<

данные изъяты> руб.; - проценты за пользование займом по графику – 

<

данные изъяты>., проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств с 

<

дата> по 

<

дата> – 

<

данные изъяты>., штраф за ненадлежащее исполнение обязательств – 

<

данные изъяты> рублей; - проценты за уклонение от возврат суммы займа в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб.

<

дата> между кредитным потребительским кооперативом "Надежные люди" и ООО "ПКО ЦПС" заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно которому, КПК "Надежные люди" уступает, а ООО "ПКО ЦПС" принимает право требования к физическому лицу ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>..

Истец заявляет требования: взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по договору займа № от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>., в том числе: - задолженность по основному долгу – 

<

данные изъяты> руб.; - проценты за пользование займом по графику – 

<

данные изъяты>., проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств с 

<

дата> по 

<

дата> – 

<

данные изъяты>., а с 

<

дата> – по день фактического исполнения решения суда, штраф за ненадлежащее исполнение обязательств – 

<

данные изъяты> рублей; взыскать проценты за уклонение от возврат суммы займа в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., а с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: квартира, назначение: жилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество комнат 2, этаж 1, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №, собственность на основании договора дарения, определив стоимость реализации недвижимого имущества – путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость недвижимого имущества – 

<

данные изъяты>.; взыскать с ФИО1 в пользу истца судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением сроков хранения. Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

В силу статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. 

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле должна быть уважительной. 

В соответствии со статьями 35, 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Таким образом, судебные извещения, направленные ответчикам по адресам их регистрации, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, считаются доставленными. 

Непринятие ответчиками мер к получению поступающей в их адрес корреспонденции не является для суда препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие. 

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, руководствуясь положениями ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями статьи 165.1, 167. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Статьей 814 ГК РФ предусмотрено, что, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.

В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам п. 2 ст. 811 настоящего Кодекса.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> между кредитным потребительским кооперативом "Надежные люди" и ФИО1 был заключен договор займа №, в соответствии с которым заемщику предоставлен заем в размере 

<

данные изъяты> руб., а ответчик обязалась вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором займа срок 

<

данные изъяты> месяцев и уплатить проценты на сумму займа в размере и порядке, установленные договором займа.

Согласно п. 1.3 договора займа, заем в соответствии с настоящим договором предоставляется заемщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 3.2 договора займа за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 

<

данные изъяты> процентов годовых.

Заем предоставляется заемщику на срок 

<

данные изъяты> месяцев, по истечении указанного срока заемщик обязан возвратить сумму займа займодавцу в полном размере (пункт 3.4 договора).

В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, предусмотренного п. 3.4 настоящего договора либо в случае нарушения заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение N 1 к договору), заемщик уплачивает займодавцу проценты за пользование займом, начиная со дня, следующего за днем нарушения заемщиком срока возврата займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 

<

данные изъяты> процентов годовых. При этом, займодавец действуя по своему усмотрению, вправе принять решение о неприменении процентной ставки, предусмотренной абзацем втором п. 3.2 договора, в период времени, указанный в настоящем абзаце (полностью или частично). В этом случае подлежит применению процентная ставка за пользование займом, предусмотренная абзацем первым п. 3.2 договора.

В соответствии с п. 3.4 договора займа возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется заемщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок уплаты которых отражены сторонами в Графике платежей (Приложение N 1 к Договору займа).

Согласно п. 5.1 договора займа, в случае нарушения заемщиком срока возврата займа, предусмотренного п. 3.4 настоящего договора либо в случае нарушения заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком платежей, заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 

<

данные изъяты> руб.

В нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 ответчиком платежи в счет погашения задолженности по договору займа не осуществлялись, а именно: ответчиком допущены нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) своих обязательств по договору займа по уплате ежемесячных платежей, предусмотренных графиком платежей.

<

дата> между кредитным потребительским кооперативом "Надежные люди" и ООО "ПКО ЦПС" заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно которому, КПК "Надежные люди" уступает, а ООО "ПКО ЦПС" принимает право требования к физическому лицу ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>., о чем был уведомлен ответчик ФИО1

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по погашению задолженности, предусмотренной графиком платежей по указанному договору займа на основании положений ст. 811 ГК РФ и п. 3, 6 договора займа истцом в адрес ответчика направлена претензия от 

<

дата>.

До настоящего времени ответчик не выполнил требования истца, доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела следует, что договор займа и договор залога подписывались сторонами в онлайн-сервисе "Контур.Реестро" электронной цифровой подписью.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" - при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 постановления Пленума ВС РФ № от 

<

дата> "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (ред. от 

<

дата>) сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 

<

дата>, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом достигнутых между заемщиком и займодавцем условий, содержащихся в договоре займа № от 

<

дата>, а также учитывая нарушение ответчиком данных условий, общий размер задолженности ответчика по договору займа № от 

<

дата> согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 

<

дата> составляет 

<

данные изъяты>., в том числе: - задолженность по основному долгу – 

<

данные изъяты> руб.; - проценты за пользование займом по графику – 

<

данные изъяты>., проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств с 

<

дата> по 

<

дата> – 

<

данные изъяты>., штраф за ненадлежащее исполнение обязательств – 

<

данные изъяты> рублей; - проценты за уклонение от возврат суммы займа в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб.

При проверке указанного расчета, представленного истцом, суд отмечает, что он не противоречит условиям договора займа № от 

<

дата>, а также нормам действующего законодательства, иного контр - расчета ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа № от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата>, в том числе: основной долг - 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование займом по графику – 

<

данные изъяты> руб.; проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств с 

<

дата> по 

<

дата> – 

<

данные изъяты> руб., а с 

<

дата> - по день фактического исполнения решения суда; проценты, за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с 

<

дата> по 

<

дата> – 

<

данные изъяты> руб., а с 

<

дата> - по день фактического исполнения решения суда; штраф за нарушение срока возврата займа - 

<

данные изъяты> руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Кроме того, 

<

дата> в обеспечение исполнения договора займа между кредитным потребительским кооперативом "Надежные люди" и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества № соответствии с которым было предоставлено в залог следующее недвижимое имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, адрес 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, на основании: договор дарения.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В силу ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Поскольку обязательство, принятое на себя заемщиком по договору займа не исполнено, платежи не вносятся длительный период, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1, подлежит удовлетворению.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 4.2 договора залога недвижимого имущества, залоговая стоимость жилого дома по соглашению сторон составляет 

<

данные изъяты>..

С учетом изложенного, принимая во внимание, что залоговая стоимость недвижимого имущества была определена по соглашению сторон, то суд полагает возможным использовать ее в качестве начальной продажной цены заложенного имущества, доказательств иной стоимости сторонами не представлено, кроме того, стоимость, определенная по соглашению сторон, также никем не оспаривалась.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно платежному поручению от 

<

дата> № на сумму 

<

данные изъяты> рублей, банком была оплачена госпошлина за подачу иска в суд, что соответствует цене иска. Поскольку заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика.

руководствуясь ст. 194-198, ст.233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> г.р., паспорт № выдан 

<

дата> УМВД России по 

<

адрес>) в пользу ООО "Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия" (ИНН 

<

***>, ОГРН №) задолженность по договору займа № от 

<

дата>: основной долг - 550 000 руб., проценты за пользование займом по графику – 20 372, 6 руб.; проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств с 

<

дата> по 

<

дата> – 517 150, 68 руб., а с 

<

дата> - по день фактического исполнения решения суда; проценты, за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с 

<

дата> по 

<

дата> – 44 331,50 руб., а с 

<

дата> - по день фактического исполнения решения суда; штраф за нарушение срока возврата займа - 10 000 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 419 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества № от 

<

дата> принадлежащее на праве собственности ФИО1 а именно: квартира, назначение жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, находящаяся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, установив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб., путем реализации с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.