Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки 

Самарской области 04 октября 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2017 по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении факта технической ошибки, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении факта технической ошибки, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которой на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На основании Постановления №11 от 25 марта 1992 года администрации ФИО4 с/совета ФИО1 было предоставлено 0,15 га земли, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в последствии была допущена техническая ошибка: в кадастровом паспорте на земельный участок по вышеуказанному адресу правообладателем указан Иоганов Константин, хотя в соответствии со свидетельством на право собственности на землю и выпискам из похозяйственной книги собственником земельного участка являлась ФИО1 После смерти последней, в наследство вступил ФИО2. В установленный законом срок он обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследства по закону на все имущество, принадлежащее ФИО1, кроме жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 ФИО2 следил за домом и земельным участком, нес все расходы по их содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследницей по закону после его смерти является истец, которая приняла наследство путем подачи в установленный законом срок заявление о принятии наследства нотариусу. В отношении дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> нотариусом было вынесено постановление от отказе в совершении данного нотариального действия, поскольку на указанные объекты недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит установить факт технической ошибки, допущенной в кадастровом паспорте на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в указании правообладателем земельного участка ФИО5, а не ФИО1. Признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 30,7 кв.м. и земельный участок площадью 0,15 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, уточнила исковые требования, просила признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - администрация сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области, в лице главы сельского поселения ФИО6, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – нотариус нотариального округа Кошкинского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений относительно заявленных требований истца не имеет.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не предоставило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований ФИО3 просил отказать.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно справке, выданной нотариусом нотариального округа Кошкинского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного им заявления заведено наследственное дело № (л.д.7).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын – ФИО2. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома в 

<

адрес>, общей площадью 38 кв.м. и земельного надела в размере 12,4 га (л.д.19).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным отделом ЗАГС Кошкинского района самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно сообщению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заведено н/д №, наследником по закону является супруга – ФИО3 (л.д.29).

Факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО3 подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Однако судом установлено, что в отношении дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, нотариусом было вынесено постановление от отказе в совершении данного нотариального действия, поскольку на указанные объекты недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии с кадастровым паспортом жилой дом, площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был введен в эксплуатацию в 1950 году (л.д.8).

Согласно справке, выданной ФИО4 сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, в 

<

адрес>, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 35 кв.м., полезной площадью 30 кв.м. (л.д.14).

Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской администрации Кошкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в связи с проведением нумерации домов (земельных участков) в 

<

адрес>, земельному участку площадью 0,32 га для личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.22).

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг, выданной администрацией сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданке ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на основании записи в похозяйственных книгах на праве собственности жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом зарегистрирован за умершей ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО1 постоянно проживала в спорном жилом помещении в течение более чем 15 лет, открыто и добросовестно владела и пользовалась им как своим собственным.

Согласно абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым ФИО1 (наследодатель) обладала на день смерти.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим: наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын – ФИО2.

При таких обстоятельствах, право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло при его жизни.

Таким образом, указанный объект недвижимости принадлежал ФИО2 на день открытия наследства, поэтому уточненное исковое заявление о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление ФИО3 к администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области об установлении факта технической ошибки, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова