Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июня 2018 года г. Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С.

при секретаре Черкасовой И.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третьи лица: нотариус Ахтубинского нотариального округа Астраханской области ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в Ахтубинском районе, Администрация МО «Золотухинский сельсовет», ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее муж ФИО7, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также сбережений ФИО7, в Ахтубинском отделении 3976 ОАО «Сбербанк России». ФИО2 является наследником первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок обратилась за вступлением в наследство, однако, нотариусом во вступлении в наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> отказано по причине того, что в жилом доме произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений. Согласно техническому заключению, проведенному ООО «Вега», установлено, что произведенная перепланировка соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В связи с изложенным, просила суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 81,0 кв.м., жилая площадь 38,3 кв.м. и земельный участок площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, относящимся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила заявленные требования, просила признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, возражений против исковых требований не представила.

Представитель третьего лица администрации МО «Золотухинский сельсовет» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению не возражала против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, об уважительности причин неявки суд не уведомил. 

Третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, представили заявления об отказе от причитающейся им по наследству после смерти отца доли в пользу матери ФИО2

Выслушав представителя истца ФИО8, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25, ст. 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м., принадлежит ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО «Золотухинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, произведены следующие работы: устройство санузла, в результате чего были получены следующие помещения: подсобное, кухня, комната, комната, подсобное, санузел, прихожая. При этом общая площадь жилого дома не изменилась. (л.д. 15).

Согласно техническому заключению ООО «Вега», проведенные работы не затрагивают несущие конструкции и не изменяют площадь квартиры. Устойчивость и несущая способность здания обеспечены в полном соответствии с требованиями для безопасной эксплуатации здания. Произведенная перепланировка соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Здание в целом не создает угрозу здоровью и жизни третьих лиц.(л.д.24-27).

Из сообщения Администрации МО «Золотухинский сельсовет» усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, границы земель населенных пунктов, принадлежащих МО «Золотухинский сельсовет», не нарушает.

Из заявления ФИО4 - собственника жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, расположенных по соседству со спорными домовладением и земельным участком жилой дом ФИО7 расположен в границах принадлежащего ему земельного участка, её прав как собственника не нарушает.

Поскольку перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнена без нарушений строительных и санитарных норм, правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (статья 1154 Гражданского кодекса РФ)

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 -собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО7 наследственное имущество в установленный законом срок приняла супруга умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственным делом №.

Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наследнику выдано не было по причине самовольной перепланировки жилого дома по указанному адресу.

Вместе с тем, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 являлся собственником земельного участка 900 кв.м. на основании решения Золотухинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Поскольку настоящим решением выполненная перепланировка спорного жилого помещения признана соответствующей требованиям действующего законодательства, а также требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, указанный жилой дом может включаться в наследственную массу и быть объектом наследственных прав.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу и приняла наследственное имущество, после смерти супруга ФИО9 

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что ФИО2 является наследником имущества ФИО7, иные наследники по закону ФИО5 и ФИО6 отказались от принятия наследства в пользу ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания за ФИО2 права собственности на жилой дом общей площадью 81,0 кв.м., жилая площадь 38,3 кв.м. и земельный участок площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, относящемся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу: 

<

адрес>. в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Астраханской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третьи лица: нотариус Ахтубинского нотариального округа Астраханской области ФИО3, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в Ахтубинском районе, Администрация МО «Золотухинский сельсовет», ФИО4, ФИО5, ФИО6, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования на жилой дом общей площадью 81,0 кв.м., жилая площадь 38,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования на земельный участок площадью 900 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, относящемся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под личное подсобное хозяйство, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в целом. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья Ю.С. Лубянкина