Дело № 2-4417/18 25 октября 2018 года 

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Спорным жилым помещением является ....

Истец ФИО1 обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования истец указывает, что является собственником спорного жилого помещения. В указанном помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, которая является бывшей супругой истца. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника. В настоящее время ответчик, который не является ни родственниками, ни членом семьи собственника - истца сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушают права истца. 

На основании изложенного истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание явилась, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, заявленные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что добровольно выехала из спорного жилого помещения на иное место жительство. Ответчику положения ст. ст. 39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации охраняется право частной собственности на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из положений ст. ст. 1 и 3 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как следует из положений п.п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

При рассмотрении спора по существу были установлены следующие обстоятельства.

Спорным жилым помещением является .... 

Истец в силу договора дарения от 07.04.2016 года, на основании которого 12.05.2016 года сделана запись регистрации № 78-78/033-78/079/006/2016-486/2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным собственником указанной квартиры. 

В указанной квартире постоянно зарегистрированы: с 17.11.2016 года ФИО1, с 11.08.2015 года ФИО2

Из представленной копии свидетельства о расторжении брака, следует, что ФИО1 и ФИО2 до XX.XX.XXXX состояли в зарегистрированном браке. 

Заявляя требование о признании ответчика утратившей право пользования вышеназванной квартирой, со снятием с регистрационного учета, истец указывает, что ответчик не является ни его родственником, ни членом его семьи. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ему в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом.

В соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители; другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик, с позиции жилищного закона, не является членом семьи собственника квартиры, совместно в квартире не проживает, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто, в связи, с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Разрешая спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчика, который, не проживает в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Регистрация является административным актом и не порождает право пользования жилой площадью, препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

С учетом приведенного суд считает, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности. Заявленное истцом требование о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, с последующим снятием ее с регистрационного учета обосновано по праву, в связи, с чем подлежит удовлетворению. 

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание ответчиком иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, о чем зафиксировано в протоколе судебного заседания. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику последствия признания иска известны и понятны, признание иска ответчиком в данном случае не нарушает прав 3-х лиц, в связи, с чем признание иска ответчиком принимается судом и служит основанием для удовлетворения исковых требований.

Отказ в удовлетворении иска ФИО1 как собственника спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Регистрация граждан, являясь административным актом регистрационного характера, сама по себе не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования спорной жилой площадью.

Также суд принимает во внимание Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - «…регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами».

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно ст. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанных норм права, данное решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Положениями ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, уроженки ..., с регистрационного учета по адресу: ... 

Взыскать с ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, уроженки ..., в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX года