Дело № 2-746/2023

УИД 27RS0002-01-2023-000961-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО2 к ФИО4, ФИО9 о признании недействительными протоколов и решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО9 о признании недействительным протокола № от ДАТА. и решения общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес>, договора управления между собственниками МКД и ООО УК «Родник». В обоснование требований указали, что являются собственниками квартир в многоквартирном 

<

адрес>. Общее собрание, решение по которому оформлено протоколом № от ДАТА., проведено с нарушением требований ЖК РФ. Истцы не участвовали в общем собрании, не получали бланки голосования и не передавали их для учета. Уведомление о проведении общего собрания не размещались в местах общего пользования, о его проведении стало известно из системы ГИС ЖКХ. Ответчики как инициаторы проведения общего собрания не являются собственниками помещений в многоквартирном доме, фактически собрание не проводили и не являлись инициаторами проведения собрания.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили предмет иска, сформулировав свои требования, окончательно просили суд признать недействительными протоколы № от ДАТА., протокол № от ДАТА.№ от ДАТА. и решения общих собраний собственников многоквартирного 

<

адрес> г. Хабаровска, поскольку ранее состоявшиеся собрания признаны недействительными.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Родник».

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования просили суд их удовлетворить. Пояснили, что в отношении их дома каждый месяц инициируется проведение общих собраний, о которых никто из собственников не извещается, в бланках голосования некорректно указываются данные собственников помещений, площади квартир, выявлены даже случаи участия в голосовании собственника, которая уже скончалась. Фактически им навязывают в качестве управляющей компании УК «Родник», против чего они категорически возражают. 

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО8 участия в судебном заседании не принимали, представили заявления о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Ответчик ФИО9 участия в судебном заседании не принимал, извещался о дате и времени проведения судебного заседания, в поступившем заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие. Указал, что не проживает в 

<

адрес> г. Хабаровска с 2022 года, не имеет там в собственности жилых помещений, инициатором общих собраний в 2023 году не являлся, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что она не является инициатором собраний, об их проведении ей известно не было. Поддержала исковые требования. По какой причине в документах указывается её фамилия, ей не известно.

Представитель ответчика ООО УК «Родник» участия в деле не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещалась в установленном порядке.

Представитель третьего лица ООО УК «Мегаполис» участия в судебном заседании не принимал, в поступившем заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ГУ регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

Свидетели ФИО11, ФИО12 в судебном заседании пояснили, что не принимали участие ни в одном из собраний, подписи в бланках голосования им не принадлежат.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истцов, ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и документы по проведению общих собраний собственников МКД от 11.05.2023г., 18.05.2023г., 22.05.2023г., суд приходит к следующему.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

На основании статья 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с положениями ст. 181.2, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, что в свою очередь является безусловным основанием для признания недействительными решений принятых на собрании в отсутствие кворума.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу норм ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в МКД может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в МКД являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО3, ФИО7 инициаторами проведения общих собраний собственников помещений МКД 53 по 

<

адрес> в 2023 году не являлись, участия в проведении собраний не принимали, и не были уведомлены об их проведении. Протокол № от ДАТА., протокол № от ДАТА., № от ДАТА. они не подписывали и не подписывали бланки голосований.

Из представленных документов следует, что ответчики являлись председателем и секретарем всех трех оспариваемых собраний, протоколы которых подписали. Вместе с тем, данное обстоятельство ими оспаривается.

Таким образом, данных, свидетельствующих о размещении Уведомлений о проведении внеочередных общих собраний собственников МКД № по 

<

адрес> ДАТА., ДАТА., ДАТА.в установленные законом сроки, суду не представлено. 

ФИО4, ФИО9 не могли быть инициаторами проведения оспариваемых собраний, а также уведомлять о их проведении собственников помещений МКД 53 по 

<

адрес>.

При исследовании документов, представленных по запросу комитетом по лицензированию, судом установлено, что бланки подсчета голосов содержат недостоверные сведения о подписавших их лицах, в том числе, истцов, ответчиков, свидетелей, допрошенных в судебном заседании, давших пояснения относительно того, что подписи в бланках голосования им не принадлежат. Сведения, указанные в реестре собственников помещений МКД тоже содержат неактуальную информацию.

Таким образом, по результатам исследования документов судомустановлена ничтожность общих собраний собственников помещений МКД № по 

<

адрес>, проведенных в форме очно-заочного голосования ДАТА., ДАТА., ДАТА., в силу закона. 

В связи с чем, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить. Иные доводы в силу ничтожности принятого решения судом не оцениваются. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО2 к ФИО4, ФИО9 о признании недействительными протоколов и решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительными протокол № от ДАТА., протокол № от ДАТА.№ от ДАТА. и решения общих собраний собственников многоквартирного 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 11.07.2023г.

Судья: О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

В законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № 2-746/2023. Помощник судьи / секретарь