Дело № 2-421/2019

67RS0008-01-2019-000427-65

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» мая 2019 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Уваровой Н.В., при секретаре Аксёновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, 

<

адрес>, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к несовершеннолетней ФИО3 Иск обоснован тем, что на праве собственности несовершеннолетней ФИО3 принадлежит жилой дом, в котором зарегистрированы, но не проживают длительное время ФИО2 и ФИО4, не являются членами ее семьи. Между ними нет никакого соглашения о проживании ответчиков в жилом доме. При этом, в силу п. 11 договора купли-продажи продавец гарантировал, что на момент заключения договора в доме никто не зарегистрирован и не проживает. 

Просит суд признать ФИО2 и ФИО4 утратившими права пользования жилым домом по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, 

<

адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 600 рублей, по 300 рублей с каждого.

В судебное заседание истица ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ярцевский» о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки были возвращены в связи с истечением срока хранения, что расценивается судом как уклонение от их получения. Согласно ст.117 ГПК РФ суд полагает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в заочном порядке, против которого представитель истца не возражал.

Представитель истца – ФИО5 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Уваровой Н.В., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Часть 1 статьи 27 Конституции РФ установлено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10 декабря 2018 года с отметкой о проведении государственной регистрации права собственности 19 декабря 2018 года, выпиской из ЕГРН (л.д.10-11,12,13,14).

Согласно пункту 11 Договора купли-продажи от 10 декабря 2018 года, в отчуждаемом жилом доме на момент подписания настоящего договора зарегистрированных и сохраняющих право проживания лиц нет.

При этом, в настоящее время, в указанном жилом доме зарегистрированными значатся ответчики: ФИО2 и ФИО4 (л.д.15-16,36).

Согласно представленному акту проверки жилого помещения по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, 

<

адрес>, на факт проживания в нем от 06 апреля 2019 года №04, установлено, что индивидуальный жилой дом площадью 57,3 кв.м., деревянный, одноэтажный, входной двери нет, окна отсутствуют, крыша просела, половое покрытие отсутствие, печь разобрана, отопление и электричество отсутствуют. В заключении указано, что в жилом помещении по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, 

<

адрес>, длительное время никто не проживает. Территория, прилегающая к дому, не благоустроена.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что ответчики на момент приобретения спорного жилого дома ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, не проживали и не проживают до настоящего времени, не являются членами семьи собственника жилого помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, каких-либо претензий в отношении спорного жилого помещения не высказывали, имели реальную возможность пользоваться жильём, доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер не проживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц ответчиками представлено не было, то суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Договорных отношений между истцом и ответчиками о предоставлении последним права проживания в спорном жилом помещении нет.

Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Продолжая оставаться зарегистрированными по вышеуказанному адресу, ответчики существенно нарушает охраняемые законодательством РФ права истца, как собственника жилого дома, препятствует ему в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, 

<

адрес>, они подлежат в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> Киргизской ССР, и ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Беларусь, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, Киргизской ССР, и ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Беларусь.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решении суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.И. Коржакова