Дело № 2-737/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-000294-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 03 марта 2025 года 

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.СГ., с участием истицы ФИО1, представителя ответчицы ФИО2 - адвоката Михралиевой Г.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании ответчиком утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 и ФИО4 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета из жилого помещения 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, ссылаясь на то, что ответчики не проживают по указанному адресу, и утратили право пользования жильем.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что жилое помещение 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, находится у нее на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер изъят> от 24.06.2021 года. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО4, которые не являются членами ее семьи и проживает в другом жилом помещении, их место жительства ей неизвестно. Нахождение ответчиков в регистрационном учете в домовладении нарушает ее права и законные интересы, поскольку ей приходится платить и за них коммунальные услуги. Для того, чтобы снять их с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения, ОВМ ОМВД по г. Дербент необходимо представить решение суда о признании их утратившими права пользования жилым помещением, в связи с чем просит суд иск удовлетворить, признать ответчиков ФИО2, ФИО5 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, пер. К. Маркса, 

<

адрес изъят>, что станет основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчицы ФИО2 - адвокат Михралиева Г.К. пояснила, что с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и установленных обстоятельств она возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку ей не известна позиция ответчицы.

Представители ОВМ ОМВД по г. Дербент и органа опеки и попечительства, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки сведения суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО4 выехали на постоянное другое место жительства и отсутствует в месте жительства (регистрации) - жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, принадлежащем на праве собственности истице ФИО1

Нахождение ФИО2, ФИО5 и ФИО4 в регистрационном учете в указанном домовладении, несмотря на ее выезд и нахождение в другом месте жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы истицы ФИО1

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы ФИО1, а также письменными материалами дела.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 24.06.2021 г. жилое помещение 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, принадлежит истице ФИО1 на праве собственности.

Из материалов дела также видно, что ФИО2, ФИО5 и ФИО4 не проживают в месте регистрации - жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>, членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 они не являются, участие в содержании жилого помещения не принимают.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО4 в месте регистрации - жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> не проживают, членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, она их в указанном жилом помещении не видела.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований пунктов 31 и 32 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: (подпункт «е») выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия граждан ФИО2, ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 07 марта 2025 года.

Судья Т.М. Яралиев