УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1 о вселении, устранение препятствий в пользовании, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в обоснование заявленных требований указал, что Истец является собственником 8/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ...., р....., мкр. Ново-Иркутский, ...., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от **/**/**** Доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом были зарегистрированы на основании решения Иркутского районного суда по гр. делу №, которым удовлетворены требования о разделе совместно нажитого имущества в период брака. Также собственниками земельного участка и жилого дома является Ответчик (8/18 доли в праве общей долевой собственности ), несовершеннолетние дети (по 1/18 доли в праве общей долевой собственности за каждым).

С начала 2022 года и по настоящее время по вине Ответчика Истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым домом и земельным участком. После того как Истец в 2022 году подал исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества в период брака, Ответчик сменила замки на входной двери, также без согласования с Истцом Ответчик в начале октября 2023 года установила новые ворота и новую калитку, с новыми замками, чем также ограничила доступ Истца на земельный участок и доступ к жилому дому и гаражу, где находятся строительные инструменты истца. Ключи от входной двери в жилой дом и от ворот, калитки Ответчик Истцу не предоставила. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели. В органы внутренних дел Истец не обращался с заявлением о вселении и об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, так как не хочет травмировать психику несовершеннолетних детей, которые проживают с Ответчиком, на устные просьбы Истца предоставить ключи от жилого дома, ворот и калитки, Ответчик Отвечает отказом.

Истец вынужден с 2022 года и по настоящее время проживать где придется, иногда ночует у родителей, иногда у знакомых и т.д., иного жилого помещения Истец не имеет.

Истец просит: 

Вселить ФИО4 в жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ...., р....., мкр. Ново-Иркутский, .....

Обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании ФИО4 жилым дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ...., р....., мкр. Ново-Иркутский, .... земельным участком с кадастровым номером № по адресу: ...., р....., мкр. Ново-Иркутский, ..... 

Обязать ФИО1 выдать ФИО4 ключи от входной двери в жилой дом, калитки и ворот при въезде на территорию земельного участка находящегося по адресу: ...., р....., мкр. Ново-Иркутский, ..... 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Иркутского районного суда .... от **/**/**** частично удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, признании долгового обязательства общим долгом супругов; встречные исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права единоличной собственности супруги, разделе совместно нажитого имущества. В частности за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 признано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 166,5 кв.м., земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 450 кв.м., расположенных по адресу: ...., р....., мкр. Ново-Иркутский, ...., в размере 8/18 доли - за ФИО4, 8/18 доли – за ФИО1, 1/18 доли – за ФИО2, 1/18 доли – за ФИО3.

Из выписки из ЕГРН от **/**/**** №№ следует, что ФИО4 в настоящее время принадлежат 8/18 доли на жилой дом и земельный участок по адресу: ...., р....., мкр. Ново-Иркутский, ..... Ранее в его собственности находились: жилой дом, земельный участок, дата государственной регистрации прекращения права на указанные объекты **/**/****; земельный участок - с **/**/****.

Согласно выписке из ЕГРН от **/**/**** №№ в собственности ФИО1 находился земельный участок - дата государственной регистрации прекращения права **/**/****, квартира – **/**/****. В настоящее время является собственником 10/18 доли на жилой дом и земельный участок по адресу: ...., р....., мкр. Ново-Иркутский, .....

В соответствии с отметкой в паспорте гражданина РФ № выданного управлением внутренних дел .... от **/**/**** ФИО4 зарегистрирован с **/**/**** по адресу: ...., р....., мкр. Ново-Иркутский, .....

Из доводов искового заявления следует, что с начала 2022 года истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым домом и земельным участком в связи с ограничением ответчиком доступа (смена замков, установка новых ворот, калитки, не предоставление ключей).

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

По мнению суда, доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего гражданского дела. Истец является собственником 8/18 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 166,5 кв.м., истец зарегистрирован по указанному адресу, в связи с чем, требования истца о вселении в жилое помещение и устранение препятствий в его пользовании путем выдачи комплекта ключей подлежат удовлетворению. 

Вселение истца в спорное помещение соответствует требованиям статьи 247 ГК РФ, имеется реальная возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц, учитывая площадь жилого помещения - 166,5 кв.м., а также этажность – два этажа, количество комнат, их площадь согласно техническому паспорту. При этом суд учитывает, что у ответчика отсутствует иное жилое помещение в собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о вселении, устранение препятствий в пользовании – удовлетворить.

Вселить ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., р....., мкр. Ново-Иркутский, ...., кадастровый №. 

Обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании жилым домом, земельным участком по адресу: ...., р....., мкр. Ново-Иркутский, .....

Обязать ФИО1 выдать ФИО4 ключи от входной двери в жилой дом, калитки и ворот при въезде на территорию земельного участка по адресу: ...., р....., мкр. Ново-Иркутский, .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: К.Н. Борзина

Мотивированный текст решения суда изготовлен: **/**/****.