З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2020 г. г. Шилка 

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ганжа Л.В.

при секретаре Михайлюк О.В.

с участием прокурора Ринчинова Б.С.

представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Администрации городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 23.04.2012 года между администрацией городского поселения «Первомайское» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества городского поселения «Первомайское», жилое помещение по 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования.

Согласно акту обследования жилого помещения от 18.10.2019 года, зарегистрированный в квартире ФИО2, со слов соседей, не проживает на протяжении длительного времени, в связи с выездом в другое место жительства. В квартиру приходят иногда посторонние лица. Внутренний осмотр квартиры произвести не представляется возможным, так как в квартире никто не проживает. Со стороны окон видно, что в квартире беспорядок, грязно, мусор, признаков постоянного проживания не имеется. Внутренний и наружный текущий ремонт квартиры не осуществляется, шторы на окнах отсутствуют. Наниматель муниципальной квартиры не несет бремя по содержанию жилья в нарушение п. 2.1 Договора найма жилого помещения. В соответствии с финансово-лицевыми счетами ресурсоснабжающих организаций ответчик не оплачивает коммунальные услуги на протяжении нескольких лет. Долг по состоянию на 01.10.2019 года в АО «ЗабТЭК» составляет 76 019,60 рублей, в ООО «Домоуправление-2» - 27 053,24 рублей, в ООО «ЖКХ» - 357,86 рублей, в МУП «ЖКУ» - 18 781,00 рублей, в АО «Читаэнергосбыт» - 24 469,49 рублей.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, пояснив при этом, что ФИО2 длительное время не проживает по указанному адресу, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг более 140 000 рублей, в настоящее время проживает постоянно в г. Артеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт с судебными документами, направленный по указанному в иске адресу, вернулся с отметкой «истек срок хранения», что позволяет суду признать уведомление надлежащим.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как усматривается из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом предметом спора является двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, являющаяся муниципальной собственностью городского поселения «Первомайское» на основании постановления Главы муниципального района «

<

адрес>» № от 14.11.2005 года и акта приема передачи.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> с 24.12.1999 года.

23 апреля 2012 года между администрацией городского поселения «Первомайское», являющейся собственником вышеназванного жилого помещения и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно п. 4.2 договора, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 

Из адресной справки следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в г. Артеме 

<

адрес>.

Из копий финансово-лицевых счетов управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций следует, что у нанимателя жилого помещения ФИО2 по адресу пгт. 

<

адрес>, имеется задолженность более 140 000 рублей, за период с 2015 по октябрь 2019 года.

Согласно акту от 18.10.2019 года комиссией установлено, что 

<

адрес> используется нанимателем не по назначению.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу в том, что со стороны ответчика ФИО2 имеет место добровольный отказ по пользованию спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, ответчик в квартире не проживает и коммунальные платежи не оплачивает, его отсутствие в квартире является постоянным, фактически ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Шилкинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 9 января 2020 года.

Председательствующий Ганжа Л.В.