Дело №2-333-19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего Бондаренко Н. А.,

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово

23 мая 2019 года

дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации г.Кемерово о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации г.Кемерово о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Исковые требования мотивированы следующим.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено нанимателю – ФИО3 на основании ордера от 2002 года.

С 31.07.2004 года и по настоящее время в квартире проживает истец.

С июля 2005 года ответчик в квартире не проживает, не производит оплату коммунальных услуг.

Таким образом, истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Обязать Администрацию г.Кемерово заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили. Представитель Администрации 

<

адрес> суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.5 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, при рассмотрении дела применяются нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Согласно ч.1 ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ч.1 ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные положения предусмотрены п.2 ст.686 ГК РФ, в соответствии с которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что ФИО3 предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 12 кв.м., на основании ордера №*** от 30.08.2002 года, выданного Комитетом по жилищным вопросам Администрации г.Кемерово (л.д.12).

С момента заключения брака с ответчиком, а именно с 31.07.2004 года, ФИО2 вселен в вышеуказанное жилое помещение, проживает в нем по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, состоит на регистрационном учете с 02.12.2004 года (л.д.10-11, 13).

ФИО3 состояла на регистрационном учете в спорной квартире с 15.11.2004 года по 27.06.2005 года, убыла в 

<

адрес>, где зарегистрирована с 05.07.2005 года по настоящее время (л.д.10, 24-25).

На основании решения мирового судьи судебного участка №2 Кировского района г.Кемерово от 15.12.2005 года брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут (л.д.7-8).

ФИО2 вселился в спорную квартиру с согласия нанимателя квартиры, как члены ее семьи, вел с ней общее хозяйство до июня 2005 года, данная квартира являлась и по настоящее время является для него постоянным местом жительства. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования об обязании заключить договор социального найма жилого помещения с истцом, следует удовлетворить. 

Удовлетворяя исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехала из спорного жилого помещения, обязанностей нанимателя не исполняет, личных вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги и жилье не производит, не следит за техническим состоянием жилого помещения, не производит ремонт, она добровольно отказались от всех обязанностей по договору социального найма. 

В связи с изложенным суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец продолжает проживать и пользоваться указанным жилым помещением по настоящее время, добросовестно несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика, согласно ст.98 ГПК РФ, следует взыскать возмещение расходов по оплате государственной пошлины (л.д.4).

На основании ст.103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию г.Кемерово заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено: 23 мая 2019 года.