УИД 48RS 0001-01-2021-002545-21 Дело № 2-2670/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Животиковой А.В., 

при секретаре Дергуновой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности, указывая, что является наследником отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство на гараж площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражный 

<

адрес>, кадастровый №. Истец ссылается на то обстоятельство, что является наследником первой очереди, также как ее брат – ФИО8, который написал заявление об отказе от наследства. При жизни наследодатель полностью внес паевые взносы в Гаражный кооператив 

<

данные изъяты> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель совместно с истцом владели и пользовались имуществом, как своим собственным, вносили членские взносы, в настоящее время истец продолжает пользоваться гаражом. Спорный гараж не включен в наследственную массу и Свидетельство о праве собственности на гараж не выдавалось в связи с тем, что гараж на момент смерти наследодателя не был зарегистрирован наследодателем в установленном законом порядке. Истец обратилась к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж. Постановлением нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на гараж по адресу: 

<

адрес>. Просила признать право собственности на гараж площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Липецкой области, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, от ФИО3 поступило заявление, в котором просил дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования полагал обоснованными, причины неявки остальных лиц неизвестны, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражного кооператива 

<

данные изъяты> в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными. 

Выслушав истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти отца – ФИО2, также как ее брат – ФИО3, который написал заявление об отказе от наследства.

ФИО2 являлся членом Гаражного кооператива 

<

данные изъяты>», владельцем гаража №, расположенного в ряду 7 Гаражного кооператива № «

<

данные изъяты> на основании решения № № от 18.11.1987 года, паевые взносы бил им полностью уплачены в 1987 году. Согласно договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Липецка сдает в аренду Гаражному кооперативу 

<

данные изъяты>» без права выкупа земельные участки общей площадью 32 649 кв.м. для индивидуальных гаражей.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Гаражного кооператива 

<

данные изъяты>», выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ОГУП «ЛИПЕЦКОБЛТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ», договором аренды.

С 1987 года ФИО2, полагая себя собственником указанного гаража, открыто и непрерывно владел им до момента смерти, не скрывая факта нахождения гаража в его пользовании, с момента приобретения гаража постоянно пользовался приобретенным имуществом по назначению, являлся членом ГК «Московский», уплачивал соответствующие взносы. 

Представленными заключениями ОГУП «ЛИПЕЦКОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», справкой ОНДиПР по г. Липецку и Липецкому району УНДиПР ГУ МЧС России по Липецкой области, что гараж соответствует требованиям СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санатирно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; гараж лит. «Г», лит. «под Г» выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкция гаража находится в работоспособном состоянии и обеспечивает безопасности дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан.; соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из смысла указанных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – 15 лет); 2) владеть имуществом необходимо как своим собственным; 3) владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1, 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о государственной регистрации недвижимости.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Притязания иных лиц на гараж отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается представленными материалами дела, не оспаривалось сторонами.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Данное заочное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Заочное решение в окончательной форме принято,

в соответствии с ч.3 ст. 107 ГПК РФ, 22.06.2021.