дело № 2-243/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 января 2017 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании факта владения и пользования на праве собственности за умершим, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что является дочерью и наследником по закону В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство в виде домовладения, общей площадью 80,8 кв. метров, в том числе жилой 39,2 кв. метра, расположенного по адресу 

<

адрес>, состоящего из бревенчатого дома общей площадью 39,2 кв. метра (литер А); двух кирпичных пристроев к жилому дому, обозначенными литерами «А1» - 25,3 кв. метра и литер «А2» -11,1 кв. метр; кирпичной веранды общей площадью 14,3 кв. метра – литер «а»; тесовой холодной пристройки общей площадью 5,2 кв. метра - литер «а1»; крыльца общей площадью 1,9 кв. метра; надворные постройки под литерами «Г1», «Г2», «Г4». Истица получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого у нее возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв. метра. В остальной части нотариус свидетельство не выдает, поскольку произошло увеличение площади на 31,4 кв. метра ввиду возведения родителями литров «А1», «А2», «а», «а1» и уменьшения жилой площади на 0,1 кв. метр за счет фактического уточнения. Узаконением начал заниматься отец истицы И.И., но при жизни не успел оформить право собственности в установленном законом порядке. Просит признать за собой право собственности на самовольное строение.

В судебном заседании представитель истца уточнила требования, просила признать факт владения и пользования на праве собственности за В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, самовольными строениями, обозначенными литерами «А1», «А2», «а», «а1», общей площадью 31,4 кв. метра, расположенными по адресу 

<

адрес>; включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за А.И. на самовольные строения, обозначенные литерами «А1», «А2», «а», «а1», общей площадью 31,4 кв. метра, расположенные по адресу 

<

адрес>. Поддержала изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчиков в судебном заседании с уточненным иском не согласилась. Просила в удовлетворении уточненных требований отказать.

Надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства третьи лица Д.Э., С.Б. и нотариус Р.Д. в судебном заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 150-154).

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. 1142, 1146 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу подп. 6 п. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла В.Н. (л.д. 8).

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г.С. приобрел одноэтажный деревянный жилой дом, с жилой площадью в 21,2 кв. метра со служебными и надворными постройками (л.д. 67-68).

Согласно Решению Ленинского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № гр. Г.С. было разрешено строительство кирпичного пристроя к дому № по 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв. метра, жилой площадью 39,3 кв. метра (л.д. 69).

В силу договора купли – продажи П.С. приобрела у Г.С. бревенчатый жилой дом, с общей площадью 39,3 кв. метра со служебными и надворными постройками (л.д. 73)

На основании договора купле – продажи от ДД.ММ.ГГГГ И.И. приобрел у П.С. бревенчатый жилой дом, с общей площадью 39,3 кв. метра со служебными и надворными постройками (л.д.71).

В.Н. указанный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании договора, удостоверенного 6-ой Казанской государственной нотариальной конторой СССР ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация прав не производилась (л.д. 11).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольные строения, обозначенное литерами «А1», «А2», «а», «а1», общей площадью 31,4 кв. метра, расположенные по адресу 

<

адрес> наследодатель при жизни за собой в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Между тем, совокупность всех имеющихся доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что по день смерти В.Н. владела и пользовалась спорными строениями, постоянно проживала в домовладении с семьей, имела регистрационный учет по указанному адресу (л.д. 22). Она несла бремя содержания, оплачивала необходимые налоги и обязательные платежи.

По жилому дому имеется согласование с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26). Данные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Спорный жилой дом расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж2), возведен на предоставленном наследодателю земельном участке, соответствует его целевому назначению, подключен к электросетям города. Нарушение охранных зон и зон минимально допустимых расстояний газопровода не обнаружено (л.д. 27).

Кроме того, согласно справке ОАО «Сетевая компания» от ДД.ММ.ГГГГ года по земельному участку, на котором расположено домовладение, не проходит ЛЭП, СРЭС, охранная зона не нарушается (л.д. 28).

Нарушений прав и законных интересов собственников, землевладельцев сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости не установлено.

Согласно заключению отдела по надзорной деятельности и профилактической работы по г. Казани УНД и ПР ГУ МЧС России по РТ строения, расположенные по адресу г Казань, 

<

адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д. 165).

Требований о сносе самовольных построек не заявлено, право собственности никем не оспаривается. Данных о том, что сохранение самовольных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено.

Учитывая изложенное, требования о признании факта владения и пользования за В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, самовольными строениями, обозначенными литерами «А1», «А2», «а», «а1», общей площадью 31,4 кв. метра, расположенными по адресу 

<

адрес>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

После смерти матери истица фактически приняла наследство, поскольку проживает в доме и имеет по указанному адресу регистрационный учет (л.д. 22), содержит домовладение в надлежащем состоянии, осуществляет его ремонт, оплачивает земельный налог, ведет приусадебное хозяйство.

Поскольку спорные строения принадлежали наследодателю, то указанное имущество является наследственным, и подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск А.И. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании факта владения и пользования на праве собственности за умершим, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать факт владения и пользования на праве собственности за В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, самовольными строениями, обозначенными литерами «А1», «А2», «а», «а1», общей площадью 31,4 кв. метра, расположенными по адресу 

<

адрес>.

Включить строения под литерами «А1», «А2», «а», «а1», общей площадью 31,4 кв. метра, расположенные по адресу 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за А.И. право собственности на самовольные строения, обозначенные литерами «А1», «А2», «а», «а1», общей площадью 31,4 кв. метра, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Х. Закирова.