дело № 2-5645/2021

16RS0042-03-2021-004231-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кашаповой З.Г.,

при секретаре Сабировой А.М., 

с участием старшего помощника прокурора Назреевой Г.М.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора найма на ..., выселении из нее, указывая, что спорная квартира не приватизирована. Стороны состояли в зарегистрированном браке с ... по .... Ответчик зарегистрирован в квартире. В начале ... года он ушел из дома, и пять месяцев не проживал с семьей в спорной квартире, после чего ... вернулся. В ... года ответчик пообещал сняться с регистрационного учета, если истец оплатит задолженность по коммунальным услугам. Истец самостоятельно оплатила задолженность. ... ответчик ушел из семьи, забрал все свои вещи и оставил заявление о расторжении брака, то есть добровольно отказался от права пользования жилым помещением. В дальнейшем ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение, решением суда ему отказано во вселении. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен, для участия направил своего представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика – в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его там нет. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, заключение прокурора, полагавшим необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, согласно ордеру на жилое помещение серии ... от ... ФИО3 на состав семьи из четырех человек передана ..., расположенная в ... Республики Татарстан.

Согласно выписке из домой книги от ... в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО7 и несовершеннолетние дети (л.д.7). 

Согласно акту о непроживании от ... ответчик не проживает в спорной квартире в период с ... по настоящее время (л.д.12).

Заочным решением мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... Республики Татарстан от ... по делу ... брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут (л.д.23).

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 и ФИО7 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением отказано. Решение вступило в законную силу (л.д.24-27).

Кроме того, решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... вступившим в законную силу, в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано. Судебный акт вступил в законную силу.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований о расторжении договора найма, поскольку истец не является наймодателем, следовательно, полномочиями по заявлению таких требований в силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ не обладает.

Относительно требований о выселении ответчика из жилого помещения, то суд их считает также необоснованными, поскольку ответчик не утратил право пользования спорной квартирой и таковым не признан. Помимо этого, ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей там не имеет, что не отрицалось представителем истца в ходе судебного заседания, таким образом, предмет спора в настоящее время отсутствует.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения – ..., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись З.Г. Кашапова

Решение17.06.2021