Дело № 2-3236/2025

73RS0004-01-2025-005606-12

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Высоцкой А.В., 

при секретаре Чернышовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Абсолют» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, указав в обоснование, что ООО «УК «Абсолют» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.ст.153, 154, 155, 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1, ФИО2 - собственники квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление, прием платы за коммунальные услуги производилось ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании агентского договора.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета, задолженность за период с 01.12.2020 по 31.01.2024 составляет 96 684,29 руб., пени – 60 462,09 руб. по состоянию на 10.06.2025.

ООО «УК «Абсолют» обратилось в суд о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.

Мировым судьей судебного участка №1 Заволжского района Заволжского судебного района г.Ульяновска вынесен судебный приказ № 2-4564/2024 от 13.11.2024 о взыскании с должников в пользу ООО «УК «Абсолют» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.01.2024, однако определением мирового судьи от 25.02.2025 судебный приказ отменен.

Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Абсолют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.01.2024 в сумме 96 684,29 руб., пени в сумме 60462,09 руб. по состоянию на 10.06.2025; взыскать с ответчиков пени на сумму задолженности с 11.06.2025 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ключевой ставки Центрального Банка РФ (9,5% годовых) от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 714 руб.

Представитель ООО «УК «Абсолют» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Айди» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Как следует из договора от 01.08.2019, ООО «Управляющая компания «Абсолют» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома 

<

адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг.

По условиям данного договора, собственники обязаны своевременно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.2.1.25 договора). 

Согласно лицевому счету №, открытому на квартиру по адресу: 

<

адрес>, собственниками квартиры являются ФИО1, ФИО2, которые зарегистрированы в данном жилом помещении.

Начисление, прием платы за коммунальные услуги производится ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании агентского договора.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета, задолженность за период с 01.12.2020 по 31.01.2024 составляет 96 684,29 руб., указанная задолженность управляющей компанией заявлена к взысканию с ответчиков.

Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчиков не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета жилья, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «УК «Абсолют» в указанной части законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в заявленном размере в солидарном порядке.

ООО «УК «Абсолют» также просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени в сумме 60462,09 руб. по состоянию на 10.06.2025, а также - пени на сумму задолженности с 11.06.2025 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ключевой ставки Центрального Банка РФ (9,5% годовых) от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию в пользу истца с ФИО1. ФИО2 за период с 01.12.2020 по 10.06.2025 следует снизить до 10 000 руб.

С 11.06.2025 пени подлежат начислению на сумму задолженности (на дату принятия решения суда – 96 684,29 руб.) по день фактической оплаты данной задолженности в размере одной стотридцатой ключевой ставки Центрального Банка РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УК «Абсолют» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с приведенной нормой в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 714 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.01.2024 в размере 96 684,29 руб., пени за период с 01.12.2020 по 10.06.2025 в сумме 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 714 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскивать с 11.06.2025 с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН 

<

***>) пени, начисляемые на сумму задолженности (на дату принятия решения суда – 96 684,29 руб.) по день фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.