Дело № 2-1461/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальковой ФИО6 к ООО «Вертикаль-НСК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, которым просила взыскать с ответчика неустойку, исчисленную за период с 01.04.2015г. по 31.12.2016г. в размере 453 805 рублей 44 копейки, штраф в размере 50%, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В обосновании иска истец указал на следующие обстоятельства 08.02.2013 г. между истицей и ООО «ВЕРТИКАЛЬ-НСК» заключен договор участия в долевом строительстве № 168, согласно которому ООО «ВЕРТИКАЛЬ-НСК» обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный многоэтажный жилой 

<

адрес>, находящийся по адресу: 

<

адрес>. и передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лоджии 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Планируемый срок сдачи объекта 4 квартал 2014 г., передача квартиры должна быть осуществлена по 30.03.2015 г. Ответчик передал квартиру по акту приема – передачи 03.10.2016 года.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Получив объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что 08.02.2013 г. между истицей и ООО «ВЕРТИКАЛЬ-НСК» заключен договор участия в долевом строительстве № 168, согласно которому ООО «ВЕРТИКАЛЬ-НСК» обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный многоэтажный жилой 

<

адрес>, находящийся по адресу: 

<

адрес>. и передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лоджии 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Суд находит установленным, что ответчиком обязательство перед истцом – передачи квартиры, должно было быть исполнено в срок до 30.03.2015 года. Ответчик передал квартиру по акту приема – передачи 03.10.2016 года. 

В соответствии с частью 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.Ввиду неисполнения ответчиком обязательств, в сроки определенные договором, истец, согласно пункту 2 статьи 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вправе требовать с ответчика неустойку.

Истицей заявлено требование о взыскании неустойки в размере 453 805 рублей 44 копейки за период с 01.04.2015 г. по 31.12.2016г.

На основании п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса РФ, суд находит обоснованными доводы ответчика, и полагает разумным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истицы до 250 000 рублей. 

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель, право которого нарушено, вправе требовать взыскания компенсации морального вреда.

Суд находит обоснованным требование о компенсации морального вреда и определяет разумным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. 

Истицей ответчику 27.12.2016 г. направлена претензия с требованием о взыскании неустойки по адресу указанному в договоре участия в долевом строительстве, однако требование претензии исполнено не было.

В соответствии с частью 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика, таким образом, подлежит взысканию штраф в сумме (250000 + 5000) х 50 % = 127 500 рублей.

Государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона освобожден истец, согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в размере ((250000-200000)/100*1)+5200+300 = 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Вертикаль-НСК» в пользу Мальковой ФИО7 неустойку в размере 250 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 127 500 рублей, а всего 382 500 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Вертикаль-НСК» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 23 марта 2017 года. 

Судья (подпись) Д.С. Васильев

«Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1461/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска».