50RS0027-01-2023-000707-65

Гр.дело №2-839/23г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., 

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к несовершеннолетнему ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3, ООО «Можайское ЖКХ», третьи лица: АО «ФПЛК», ООО «Юникон», АО «ФПЛК», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и содержании общего имущества, определении порядка уплаты задолженности по коммунальным услугам, понуждении к выдаче отдельных платежных документов, -

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском уточненным в ходе судебного разбирательства, указав, что ФИО1 является собственником ? долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, собственником ? доли квартиры является несовершеннолетний ФИО12А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его опекун ФИО3 У сторон имеется задолженность по содержания общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг на 01.06.2023 года, они не могут достичь компромисса по порядку оплаты содержания общего имущества многоквартирного дома и оплаты коммунальных услуг. В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 210 ГК РФ,155-156, 158 ЖК РФ истец просит суд: определить порядок участия сторон по оплате коммунальных услуг, содержания общего имущества в многоквартирном доме пропорционально долям в праве собственности на квартиру; понудить управляющую компанию ООО «Можайское ЖКХ» к выдаче отдельных платежных документов; определить между сторонами порядок оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.06.2023 года пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представитель истца ФИО4 просила суд рассмотреть дело без своего участия, удовлетворив уточненные исковые требования.

Ответчик - несовершеннолетний ФИО13. в лице законного представителя опекуна ФИО3 уточенные исковые требования истца признала в полном объеме, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Можайское ЖКХ», третьи лица: АО «ФПЛК», ООО «Юникон», АО «ФПЛК», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» своих представителей в суд не направили, будучи надлежащим образом извещенными о дате заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Квартира 

<

адрес> находится в долевой собственности, ? доли принадлежит ФИО1, ? доля – несовершеннолетнему ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года, законным представителем - опекуном которого является ФИО3

Решением Можайского городского суда от 14.07.2021 года несовершеннолетний ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передан вместе с братьями отделу опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Можайскому городскому округу для дальнейшего жизнеустройства, поскольку суд лишил их мать родительских прав и взыскал с нее алименты( дело 2-1132/2021). 

Управляющей компанией данного дома является ООО «Можайское ЖКХ», в квартире потребляются следующие коммунальные услуги: обращение с ТКО; электроэнергия; отопление; холодная вода; водоотведение, а также начисляются платежи за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования; содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, что следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №№, из этой же справки усматривается, что по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.06.2023 года имеется задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №125 Можайского судебного района от 30.08.2021 года по гражданскому делу 2-2168/21 года с ФИО1 взыскано в пользу МУП МГО «Полигон» задолженность за отопление, исходя из ? долей праве собственности на квартиру, за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №125 Можайского судебного района от 01.03.2021 года по гражданскому делу 2-359/2021 года с ФИО1 взыскано в пользу МУП МГО «Полигон» задолженность за электроэнергию, исходя из того, что он владелец лицевого счета, за период с 01.11.2019 года по 07.11.2020 года в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа(Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Таким образом, на момент рассмотрения дела по существу ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, он не обладает дееспособностью, его опекуном является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на опекуна несовершеннолетнего до достижения ребенком совершеннолетия, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года включительно, после наступления данной даты ФИО17. обязан нести бремя содержания своего имущества и оплату потребленных им коммунальных услуг самостоятельно.

При таких обстоятельствах, когда стороны являются долевыми собственниками квартиры 

<

адрес>, суд, с учетом требований законодательства РФ, полагает определить порядок уплаты коммунальных услуг и содержания, ремонта жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности на данную квартиру, т.е. ? доли от начисленных платежей за ФИО1, а ? за несовершеннолетним ФИО18. в лице опекуна ФИО3

В таком же порядке суд полагает определить между сторонами порядок погашения задолженности по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания, ремонта жилого помещения, образовавшуюся на 01.06.2023 года в соответствии с долями стороны в праве собственности на данную квартиру, исключив при этом из размера задолженности суммы, взысканные на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №125 Можайского судебного района от 30.08.2021 года по гражданскому делу 2-2168/21 года о взыскании с ФИО1 в пользу МУП МГО «Полигон» задолженности за отопление за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года в сумме 

<

данные изъяты> рублей; а также на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №125 Можайского судебного района от 01.03.2021 года о взыскании с ФИО1 в пользу МУП МГО «Полигон» задолженности за электроэнергию за период с 01.11.2019 года по 07.11.2020 года в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, требования законодательства, доводы иска, представленные истцом доказательства и отсутствие возражений ответчиков, суд полагает требования истца в целом, законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, а также несовершеннолетнего ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № в лице своего законного представителя – опекуна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемых по квартире 

<

адрес>, путем ежемесячного внесения ФИО1 ? доли от начисляемых платежей, а ФИО3 – ? доли от начисляемых платежей, до 19.07.2030 года. 

Начиная с 20.07.2030 года определить порядок и размер участия ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, а также несовершеннолетнего ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении 

<

адрес>, в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемых по квартире №

<

адрес>, путем ежемесячного внесения ФИО1 ? доли от начисляемых платежей, а ФИО21. – ? доли от начисляемых платежей. 

Обязать управляющую компанию домом 

<

адрес>(на момент вынесения настоящего решения ООО «Можайское ЖКХ») обеспечить выдачу ФИО1 и законному представителю несовершеннолетнего ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельных платежных документов на оплату ремонта и содержания общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты до 19.07.2030 года, затем обеспечить выдачу ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты.

Определить порядок оплаты задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальным услугам, образовавшейся за собственниками квартиры 

<

адрес> на 01.06.2023 года в соответствии с долями собственников в праве собственности на данную квартиру, т.е. за ФИО1 ? доля от начисленных, но неоплаченных по квартире платежей; за несовершеннолетним ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № в лице своего законного представителя – опекуна ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доля от начисленных, но неоплаченных по квартире платежей.

При расчете задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальным услугам, образовавшейся за собственниками квартиры 

<

адрес> на 01.06.2023 года, исключить суммы, взысканные с ФИО1 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №125 Можайского судебного района от 30.08.2021 года по гражданскому делу 2-2168/21 года. в пользу МУП МГО «Полигон» задолженности за отопление за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года в сумме 

<

данные изъяты> рублей; а также на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №125 Можайского судебного района от 01.03.2021 года в пользу МУП МГО «Полигон» задолженности за электроэнергию за период с 01.11.2019 года по 07.11.2020 года в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.