дело №2-991/2025

УИД 47RS0002-01-2025-001567-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 25 ноября 2025 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Красильникова А.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Городское хозяйство», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», АО «Тепловые сети» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратился в Волосовский районный суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, определив за каждым из истцов по ? доли по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, указывая, что они являются собственниками по ? доли каждым в указанной квартире. Оставшиеся 2/4 доли принадлежат ответчику ФИО3 Затраты на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества МКД, вывоз мусора, взносы на капитальный ремонт и отопление квартиры несут истцы. Ответчик в добровольном порядке расходы на оплату жилья нести не желает. Совместное хозяйство между истцами и ФИО3 не ведется. Считают, что необходимо определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно долевой собственности, поскольку в добровольном порядке данный вопрос им не урегулировать. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований истцов. 

Представители ответчиков ООО «Городское хозяйство», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», АО «Тепловые сети», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 71,3 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу истцам ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли за каждым. Оставшиеся 2/4 доли принадлежат ответчику ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-19).

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истцы ФИО1 и ФИО2, ФИО6 – внучка, ФИО7, что подтверждается справкой ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Городское хозяйство».

ОАО «Тепловые сети» является ресурсоснабжающей организацией по указанному адресу.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Ст.249 ГК РФ предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что истцы, являясь собственниками 1/4 доли за каждым жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должны нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности. 

Кроме того, судом также учитывается, что собственник 2/4 долей спорного жилого помещения ФИО3, в силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Однако, с самостоятельными исковыми требованиями по данному предмету ответчик в суд не обращался. 

ООО «Городское хозяйство» в своем заявлении не возражает против заявленных исковых требований.

АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» в своем заявлении не возражает против заявленных исковых требований, указав, что на основании решения суда истцу будут выдаваться отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется ресурсоснабжающими компаниями ОАО «Тепловые сети», ООО «Городское хозяйство», ООО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» обязанность заключить с истцами соответствующее соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации. 

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Городское хозяйство», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Тепловые сети» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли от всех начисляемых платежей за каждым. 

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 9 декабря 2025 года.