дело № 2-1483/2025

(50RS0050-01-2025-000840-31)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 29 октября 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Богатковой З.Г., 

при секретаре судебного заседания Луканиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ "Прогресс-Рошаль", ФИО2, АО "Тепло Шатуры" о распределении задолженности по оплате за коммунальные услуги и иные услуги между собственниками, 

установил:

истец с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском к ответчикам о распределении задолженности по оплате за коммунальные услуги и иные услуги между собственниками. 

Требования мотивированы тем, он является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Долевым собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры является ответчик ФИО2, которая на протяжении 14-ти лет не производила оплату за жилищно-коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. Истцом ответственность по оплате за жилищно-коммунальные платежи исполняются с 2013 года. При этом ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

Решением Шатурского городского суда от 23 января 2024 удовлетворены требования истца ФИО1, согласно которому определен порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на него 2/3 доли общей площади жилого помещения, а так же определен порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на неё 1/3 доли общей площади жилого помещения. По результатам указанного решения суда ответчику ФИО2 был открыт лицевой счет с нулевой задолженностью, а имеющийся долг по оплате за жилищно-коммунальные платежи был оставлен за ФИО1

Поскольку ответчиком не исполняется обязанность по содержанию своего имущества, просит с учетом уточнения определить задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30 марта 2024 исходя из 2/3 доли общих начислений в сумме 288717,57 руб. и 1\3 ответчику ФИО2.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, АО "Тепло Шатуры", МБУ «Прогресс-Рошаль» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Ответчик ФИО2 иск не оспорила.

Представитель третьего лица АО "МосОблЕРИЦ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве) и ФИО2 (1/3 доля в праве) (выписка из ЕГРН л.д. 19-24).

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решением Шатурского городского суда Московской области от 24.01.2024 по делу № 2-242/2024 определен порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> исходя из приходящейся на него 2/3 доли общей площади жилого помещения, а так же определен порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на неё 1/3 доли общей площади жилого помещения. По результатам указанного решения суда ответчику ФИО2 был открыт лицевой счет с нулевой задолженностью, а имеющийся долг по оплате за жилищно-коммунальные платежи был оставлен за ФИО1

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является МБУ «Прогрес-Рошаль»

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками спорного жилого помещения, не являются членами одной семьи, общего хозяйство не ведут, ответчик ФИО2 доказательства содержания имущества и оплату коммунальных платежей суду не представила, решением Шатурского городского суда от 24.01.2024 года между сторонами определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, то полагает возможным распределить, имеющейся на лицевом счете №, открытого на имя ФИО1 задолженность в размере 288717 руб. по состоянию на 01 апреля 2024 по обязательствам оплаты за жилищно –коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из находящейся у ФИО1 в праве собственности 2/3 доли от общих начислений в сумме 192478,38(288717,57/3) и по лицевому счету№ из находящейся в праве собственности ФИО2 1/3 в сумме 96239,19 от общих начислений.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить задолженность ФИО4 по лицевому счету № по обязательствам оплаты за жилищно –коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 апреля 2024 в размере 192478,38 исходя из 2/3 доли от общих начисляемых платежей и пеней.

Определить задолженность ФИО2 по лицевому счету № по обязательствам оплаты за жилищно –коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 апреля 2024 в размере 288717,57, исходя из 1/3 доли от общих начисляемых платежей и пеней, что составляет 96239,19 руб.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений по лицевому счету №, № и перерасчета задолженности по состоянию на 01 апреля 2024 года по каждому лицевому счету.

В удовлетворении требований ФИО4 к акционерному обществу «Тепло Шатуры» о распределении задолженности по оплате за коммунальные платежи и иные услуги между собственниками отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья З.Г.Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года

Судья З.Г.Богаткова