Дело № 2-100/2024

поступило в суд

16.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024г. р.п. Сузун Новосибирской области

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой В.А., с участием представителя заявителя ФИО2, с извещением других лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по заявлению администрации 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с вышеуказанным заявлением.

В обоснование заявленных требований представитель заявителя привел следующие доводы:

На территории 

<

адрес> на земельном учатске кадастровый № по адресу: 

<

адрес> находится объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, кадастровый №, здание котельной, находящееся в аварийном состоянии. Согласно распоряжения территориальной администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О консервации объекта», строительство указанной котельной производилось МПМП-1, заказчиком являлся ПАПБ. 

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении полномочий администрацией 

<

адрес> полномочий администрации 

<

адрес>, все полномочия по управлению имуществом муниципального образования 

<

адрес> перешли к администрации 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации 

<

адрес> в ЕГРН была внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – указанного объекта невершенного строительства. До настоящего времени собственник гаража не установлен, в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, своих прав на гараж никто не заявил, спор о праве отсутствует.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал доводы и требования заявления, дополнительно пояснил, что собственника у объекта недвижимости нет, в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, своих прав на него никто не заявил, спор о праве отсутствует. Объект незавершенного строительства - котельная начинает ветшать, в него приходят неустановленные личности, на поведение которых в администрацию поступают жалобы. Действия указанных лиц могут привести к пожару, иному чрезвычайному происшествию. С ДД.ММ.ГГГГ, когда котельная была поставлена на учет как бесхозяйный объект, у его собственника, если бы таковой был, было бы достаточно времени, что бы заявить о своих правах. 

Представитель заинтересованного лица – глава 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявив о согласии с требованиями заявителя.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1, 3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч.2 ст.290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В судебном заседании было установлено, что на территории 

<

адрес> на земельном участке кадастровый № по адресу: 

<

адрес> находится объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, кадастровый №, здание котельной, находящееся в аварийном состоянии. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении полномочий администрацией 

<

адрес> полномочий администрации 

<

адрес>, все полномочия по управлению имуществом муниципального образования р.

<

адрес> перешли к администрации 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации 

<

адрес> в ЕГРН была внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – указанного объекта незавершенного строительства, кадастровый №. До настоящего времени собственник объекта не установлен, в течение года с момента постановки его на учет как бесхозяйного, своих прав на квартиру никто не заявил, спор о праве отсутствует. При этом администрация 

<

адрес> вступила во владение спорным объектом недвижимости.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами: копией выписки из ЕГРН на объект незавершенного строительства, подтверждающей существование нежилого здания в натуре, а так же постановку его на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ; выписками из реестра муниципального имущества – объект не является собственностью 

<

адрес>; копиями информаций от Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации», Департамента имущества и земельных отношений 

<

адрес> - гараж не является собственностью 

<

адрес>; информацией от Росимущества – гараж в федеральной собственности не находится; копией газеты «

<

данные изъяты>» - с объявлением администрации о постановке гаража на учет как бесхозяйной недвижимой вещи; другими материалами дела.

Таким образом, администрация муниципального образования 

<

адрес> обнаружив на территории муниципального образования объект незавершенного строительства, кадастровый №, у которого отсутствует собственник, в установленном законом порядке поставило его на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

В судебном заседании было установлено, что спорный объект на кадастровом учете ранее не состоял, зарегистрированных прав в отношении него не имеется, мер по надлежащей эксплуатации не принимается.

Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ, когда объект недвижимости был поставлен на учет как бесхозяйный, никто каких-либо требований в отношении данного объекта не заявлял, намерений установить право собственности в отношении данного нежилого здания никем предпринято не было. При этом, у возможных собственников объекта было достаточно времени, что заявить о своих правах. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований органа местного самоуправления, поскольку данный является органом, обладающим правом подачи заявления о постановке недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Сузунский районный суд. 

Судья А.А.Акимов