Дело № 2-1775/2019

УИД 26RS0024-01-2019-003185-19

Мотивированное 

решение

изготовлено 05.11.2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коханенко М.С.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № в гаражном товариществе «Ручей» г. Невинномысска, общей площадью 32,6 кв.м.

Свои требования обосновывает тем, что на основании постановления Главы администрации г.Невинномысска №603 от 23.06.1994 г. гаражному товариществу «Ручей» г.Невинномысска предоставлен земельный участок для строительства гаражей, она является членом гаражного кооператива с 1994 года и ей принадлежит гараж №, общей площадью 32,6 кв.м. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - гараж в установленном порядке, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж в связи с чем, вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика – Администрации г.Невинномысска ФИО3 просила рассмотреть дела в соответствии с законодательством. 

Представитель третьего лица - гаражного товарищества «Ручей» ФИО1 в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы администрации г.Невинномысска 3603 от 23.06.1994 г. гаражному товариществу «Ручей» г.Невинномысска предоставлен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей в микрорайоне Шерстяного комбината в аренду.

В соответствии с Уставом гаражного кооператива «Ручей», принятого на общем собрании членов гаражного кооператива 27.12.1970 года, прием в члены и исключение из кооператива решается на общем собрании, выход из кооператива происходит по заявлению. 

Из справки от 20.08.2019г. гаражного товарищества «Ручей» следует, что истец является членом гаражного товарищества «Ручей» с 1994 года, ей принадлежит гараж № площадь гаража составляет 27,5 кв.м., задолженности по платежам (членским взносам) за 2018г. не имеет.

Зарегистрировать свои права на гараж, ФИО2 не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно технического паспорта, гараж № расположен в г. Невинномысске в гаражном товариществе «Ручей», площадь 32,6 кв.м. Гараж имеет один этаж, стены кирпичные, год завершения строительства 1994г.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Пункт 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж № расположенный по адресу: г.Невинномысск, гаражном товариществе «Ручей» во внесудебном порядке у истца ФИО2 отсутствует. 

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2, являющая членом гаражного товарищества «Ручей»», в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Невинномысска удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> гаражное товарищество «Ручей».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде. 

Судья Р.П. Рахманина