Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Игумновой Е.В., при секретаре Очировой Д.Б., с участием помощника прокурора Хоринского района Республики Бурятия Хетхеновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которое мотивировано тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ранее квартира принадлежала матери истца и ответчика- ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика в спорной квартире, приехавшего на тот период в 

<

адрес> из 

<

адрес> вместе со своим сыном ФИО7, так как им нужна была регистрация по месту жительства. После смерти матери ответчик самовольно вселился в квартиру, не желает добровольно выселяться из жилого помещения, тем самым нарушает права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истца, соглашение о сохранении и пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Самовольное проживание и регистрация ответчика в квартире препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, так как истец планирует продать указанное недвижимое имущество, а наличие проживающих и зарегистрированных лиц в квартире является препятствием для заключения сделки по продаже недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1, проживающая в 

<

адрес>, уведомлена о рассмотрении дела, заявленное требование они поддерживают, ответчик ФИО3 является их с ФИО1 родным братом, который самовольно вселился в спорное жилье, которое их мать завещала при жизни в ДД.ММ.ГГГГ г. своей дочери ФИО1 В 2011 г., когда ответчик приехал из 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>) в 

<

адрес> Республики Бурятия, их мать зарегистрировала ФИО3 в своей квартире без права проживания, для того, чтобы он устроился на работу, с матерью ответчик не проживал, он проживал в 

<

адрес> в разных квартирах, состоял в гражданском браке, их мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, ответчик забрал ключи от квартиры и вселился в нее в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и она предлагали ответчику в мае и в июне 2022 г. выселиться из квартиры, сестра ФИО1 звонила ответчику с требованием о выселении, также она в ДД.ММ.ГГГГ г. уведомляла ответчика о подготовке документов в суд о его выселении, но он добровольно не выселяется и отказывается выселяться из жилья, родственные связи она и истица ФИО1 с ФИО3 не поддерживают, членом семьи истца он не является, соглашение о пользовании жильем истец с ответчиком не заключали, налог на имущество на данное жилое помещение оплачивает истица. В связи с отсутствием ответчика не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлялся судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении судебного заседания.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

В судебном заседании помощник прокурора Хоринского района Республики Бурятия Хетхенова В.В. полагала необходимым удовлетворить заявленное требование, поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилья, согласие собственника на вселение в квартиру не получал, соглашение о пользовании квартирой между сторонами спора не заключалось.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Основанием для оформления права собственности являются свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Хоринского нотариального округа, наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3 является сыном ФИО2, с согласия которой ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорной квартире.

Фактически в данной квартире ответчик не проживал с момента регистрации до ДД.ММ.ГГГГ г., вселился в квартиру без согласия собственника после смерти матери ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г.

Так, допрошенные в ходе судебного заседания свидетели дали следующие пояснения.

ФИО6, суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. она состояла в гражданском браке с ФИО3, они проживали с ним на съемных квартирах в 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ г. переехали в спорную квартиру после смерти его матери, вселились без согласия собственника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 звонила своему брату ФИО3 чтобы он выселился из квартиры и подыскивал себе жилье, но он по настоящее время проживает по указанному адресу, инвалидом он не является, получает пенсию по возрасту, в 

<

адрес> у него проживает сын ФИО7

ФИО8 суду показала, что она является родной племянницей истцу и ответчику, спорная квартира до ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежала ее бабушке ФИО2, ответчик приехал в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г., в спорной квартире не проживал, снимал жилье в 

<

адрес>, после смерти своей матери вселился в указанную квартиру, где сейчас и проживает, данное жилье было завещано ФИО2 своей дочери ФИО1

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, они

предупреждены в установленном законом порядке об ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, данные ими показания, не противоречат пояснениям представителя истца и материалам дела.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 являлся членом семьи бывшего собственника, хотя фактически в квартире не проживал, по данному адресу имел только регистрацию, членом семьи настоящего собственника жилья ФИО1 не является, родственные связи стороны не поддерживают, согласие на вселение ответчика в спорное жилье ФИО1 не давала, письменного соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований проживания ответчика в спорном жилом помещении, проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о выселении ответчика из спорного жилья.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Игумнова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ