Дело №2-338/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в п.г.т.

<

адрес> Республики Татарстан умер их отец ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 54,3 кв.м и земельного участка, площадью 775 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Апастово, 

<

адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются дети: ФИО2, ФИО5, ФИО2, ФИО1 и ФИО2. Истцы на день открытия наследства проживали вместе с наследодателем. Таким образом они вступили во владение и управление наследственным имуществом. В настоящее время возникла необходимость в оформлении их наследственных прав на земельный участок и жилой дом, однако этому препятствует то обстоятельство, что их отец не оформил в установленном законом порядке свое право на указанный земельный участок и жилой дом. Просят признать за ними право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и дали объяснения соответствующие исковому заявлению, дополнив, что они проживали совместно с отцом.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 М., ФИО5, ФИО4 М. в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где они просили исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – начальник межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - руководитель Исполнительного комитета п.г.т.Апастово Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, где указал, что претензий не имеет.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьями 1110 - 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются дочь и сын – ФИО1, ФИО2

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в п.г.т.

<

адрес> Республики Татарстан умер ФИО3 (свидетельство о смерти серии II-КБ №, зарегистрированный Исполком п.г.т.Апастово Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – отец истцов, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 54,3 кв.м и земельного участка, площадью 775 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Апастово, 

<

адрес>. 

Согласно справке исполнительного комитета Апастовского городского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Апастово, 

<

адрес>. Совместно с ним проживали и продолжают проживать по настоящее время: сын - ФИО2, дочь - ФИО1, внук – ФИО8. 

Принадлежность ФИО4 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, п.г.т.Апастово, 

<

адрес> подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом п.г.т.Апастово Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка землепользователем ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, п.г.т.Апастово, 

<

адрес> находится жилой дом, площадью 54,3 кв.м, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, п.г.т.Апастово, 

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 775 кв.м, с кадастровым номером №.Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности ФИО4 на спорные земельный участок и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался спорным земельным участком и жилым домом как своим собственным, использовал их по назначению, нес бремя по содержанию земельного участка и жилого дома, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО4 спорные земельный участок и жилой дом считал своим собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается ответом межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, им не заводилось.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО4, иными лицами, кроме истцов, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, п.г.т.Апастово, 

<

адрес> порядке наследования перешло в собственность истцов ФИО1, ФИО2 после смерти отца ФИО4, которому данное имущество принадлежало на праве собственности. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Татарской АССР, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 54,3 кв.м и ? доли земельного участка, площадью 775 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, п.г.т.Апастово, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ТАССР, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 54,3 кв.м и ? доли земельного участка, площадью 775 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, п.г.т.Апастово, 

<

адрес>. 

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Апастовский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: