№ 2-305/2026

51RS0002-01-2025-002952-50

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 февраля 2026 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кутушовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мурманская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 (ФИО1) ***, ФИО2 (ФИО1) *** о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** не был выбран способ управления многоквартирным домом.

Постановлением органа местного самоуправления - Администрации г. Мурманска от *** в качестве организации, осуществляющей содержание и текущий ремонт МКД, выбрана управляющая организация *** до выбора собственниками помещений в МКД способа управления МКД или до заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД или по результатам открытого конкурса.

В силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, АО «Мурманская ТЭЦ», являясь ресурсоснабжающей организацией, начало представлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям жилых помещений указанного многоквартирного дома.

В связи с отсутствием факта внесения ответчиками денежных средств за предоставленную коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: ***, образовалась задолженность за период с ***, которая составила 57 666,97 рублей, пени за период *** начислены в размере 31 135,79 рублей.

Просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом приняты изменения исковых требований, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальной услуги отопление за период *** в размере 57 666,96 рублей, пени за период *** в размере 41 305,24 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что жилое помещение было сдано администрации муниципального образования, договор найма расторгнут, из квартиры выехали, проживали в маневренном жилом фонде, где и оплачивали коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, ФИО5 в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать, настаивали на отсутствии обязанности по оплате жилья у доверителя, поскольку договор найма жилого помещения был расторгнут, квартира сдана муниципальному образованию, финансовый лицевой счет закрыт, даже в платежных документах плательщиком с 2017 года значится Администрация города Мурманска. Кроме того, просил снизить размер пени до одного рубля, поскольку образование задолженности не является следствием недобросовестных действий ответчиков.

Представитель третьего лица КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ (а также ст.ст. 153, 155 ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пункт 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Администрации города Мурманска от 29 июня 2017 года № 2115 в качестве организации, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома ***, выбрана управляющая организация *** до выбора собственниками помещений в МКД способа управления МКД или до заключения договора управления МКД с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД или по результатам открытого конкурса.

В силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ПАО «Мурманская ТЭЦ» начало предоставлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома *** с 29.06.2017.

Из справки формы *** следует, что по учетным данным ГОБУ «МФЦ МО» нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО1

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ***.

Договор найма жилого помещения в отдельном порядке не заключался, квартира предоставлялась на основании ордера ***.

Материалами дела подтверждено, что между КИО г. Мурманска и ФИО1 *** был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ***, на основании которого ФИО1 была предоставлена для временного проживания двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***. В соответствии с п. 5 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ***.

Постановлением Администрации города Мурманска № *** ФИО1 на состав семьи из 5 человек (***) предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***.

Жилое помещение расположенное по адресу: *** значится в реестре муниципального имущества как пустующее с ***.

Как следует из представленных суду письменных пояснений представителя АО «Мурманская ТЭЦ», начисления за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: г*** производились по финансовому лицевому счету ***, открытому на имя ФИО1, являвшейся нанимателем по договору социального найма. На основании данных КИО г. Мурманска о заключении *** с ФИО1 договора социального найма жилого помещения маневренного фонда, АО «МРИВЦ», действуя по собственной инициативе, без распоряжения АО «Мурманская ТЭЦ», закрыло лицевой счет ***, и открыло новый лицевой счет *** со статусом «***», несмотря на то, что договор социального найма на спорное жилое помещение не был расторгнут. По состоянию на *** АО «МРИВЦ» возобновлено начисление по финансовому лицевому счету *** за период ***.

Согласно детализации лицевого счета по квартире *** за период с *** числится задолженность за отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в размере 57 666 рублей 97 копеек.

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период, погашения числящейся задолженности, как того требуют положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете истца сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг – за отопление за период *** в размере 57 666,96 рублей в солидарном порядке.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги за период *** образовались пени в размере в размере 41 305,24 рублей. Указанный расчет выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, принимается судом.

Между тем, согласно разъяснениям, данным в пунктах 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеприведенные положения, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части подлежащих взысканию пеней, исчисленных в порядке и на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и уменьшить их до 28 000 рублей.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 28 000 рублей.

Доводы ответчиков об отсутствии у них обязанности по внесению платы за коммунальную услугу «отопление» в спорный период за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, поскольку договор найма данного жилого помещения был расторгнут ***, судом отклоняются по следующим основаниям.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что ответчики в спорный период состояли на регистрационном учете в жилом помещении, в отношении которого образовалась задолженность по внесению платы за коммунальную услугу «отопление», утратившими право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не признавались, истец обоснованно производил начисление платы за коммунальную услугу, которую они обязаны вносить независимо от фактического проживания или не проживания в квартире.

Материалами дела подтверждено, что в спорный период ответчики были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г***, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги «отопление».

Каких-либо иных доводов и доказательств, которые бы служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд АО «Мурманская ТЭЦ» уплатило государственную пошлину в размере 4000 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, (***), ФИО3 (***), ФИО2 (***) в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (***) задолженность по оплате коммунальных услуг – по отоплению и горячему водоснабжению за период *** в размере 57 666 (пятьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 96 копеек, пени в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Ю.В. Кутушова