63RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В., 

при секретаре Севастьяновой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности, исключении имущества из наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности, исключении имущества из наследственной массы, указав, что между ним и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, от которого имеется двое несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После ее смерти нотариусом 

<

адрес> ФИО6 заведено наследственное дело №, наследниками умершей по закону являются: ФИО1 (супруг), ФИО3 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО4 (мать). В период брака ФИО1 и ФИО5 была приобретена по договору участия в долевом строительстве № 

<

данные изъяты> от 25.05.2016г. 3-х комнатная квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> за 7 837 200 рублей. Для покупки указанной квартиры ФИО5 27.05.2016г. был заключен кредитный договор № с Банк ПАО ВТБ24. Для погашения кредита были использованы средства материнского капитала на сумму 453 026,00 руб. При жизни ФИО5 давалось обязательство оформить указанную квартиру в общую долевую собственность ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения. Указанное обязательство не было исполнено ввиду тяжелой болезни ФИО5 и не может быть исполнено в настоящее время в связи со смертью ФИО5

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также в связи с необходимостью определения долей несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 в праве собственности на указанную квартиру, приобретенных за счет средств материнского капитала, и исключения данных долей из наследственной массы, истцы просят с учетом уточнения признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 29/2000 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. и исключить указанное имущество из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5; признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 29/2000 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. и исключить указанное имущество из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5; признать за ФИО1 право собственности на 29/2000 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. и исключить указанное имущество из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующий на основании доверенности, уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещались правильно и своевременно, нотариус ФИО6 представила ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО8 заключен брак, в соответствии с которым последней присвоена фамилия «Мельникова», что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕР № (л.д.17). 

В период брака у ФИО5 и ФИО1 родились дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении III-ЕР № и III-ЕР №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трансгруз» и ФИО5 заключен договор №№ участия в долевом строительстве, в соответствии с которым участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену, а застройщик обязуется передать в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить 1-ую очередь строительства в жилой застройке с подземными гаражами в квартале 

<

адрес> г.о.Самара по строительному адресу: 

<

адрес>, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Бр.К-вых и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность объект – трёхкомнатная 

<

адрес> (строительный), условно-строительной площадью с учетом лоджий и балконов 124,4 кв.м, расположенной в секции № на 15 этаже жилого дома.

Согласно п.2.1 цена указанного выше договора составила 7837200 руб.

Для оплаты указанного выше договора долевого участия ФИО5 заключила с Банком ВТБ 24 (ПАО) кредитный договор № от 27.0.2016 на сумму кредита 3918600 руб., на срок 182 месяца с даты предоставления кредита под 15,25% годовых.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 2 - декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 2- декабря 2006 г. № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Для оплаты вышеуказанного жилого помещения ФИО5 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № № на сумму 453026 руб.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии с актом приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик передал ФИО5 трехкомнатную 

<

адрес>, расположенную на 15 этаже, общей площадью 123,8 кв.м, жилой площадью 49,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 2 - декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 2- декабря 2006 г. № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему, имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Из наследственного дела ФИО5 №, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается что наследниками по закону являются мать – ФИО4, супруг ФИО1, дочь – ФИО3 и сын – ФИО2

Судом установлено, что в соответствии с нотариальным обязательством наследодатель ФИО5 дала обязательство оформить указанную квартиру в общую долевую собственность ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения. Нотариальное обязательство не оспаривалось, не отменялось, недействительным не признано. Однако исполнить его не представилось возможным в связи со смертью ФИО5 

В соответствии с материалами дела, оформление нотариального обязательства было обусловлено требованиями законодательства в связи с выдачей ФИО5 государственного сертификата на материнский капитал. Денежная сумма в размере 453026,00 рублей была перечислена ПАО Банк ВТБ в счет погашения кредита, обеспеченного ипотекой жилья.

В соответствии со справкой ПАО Банк ВТБ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ погашен. 

Общая доля супругов ФИО1 и ФИО5, приобретенная за счет совместных средств, - 1884/2000. При этом, доля ФИО5, подлежащая включению в наследственную массу, - 29/2000, доля ФИО1 - 29/2000, доля ФИО2 - 29/2000, доля ФИО2 - 29/2000.

Таким образом, наследодатель при жизни дал нотариальное обязательство (по сути, совершил одностороннюю сделку) о передаче долей в праве собственности на принадлежащее ему на праве совместной собственности жилое помещение иным лицам. Данное обязательство как имущественное и не связанное с личностью наследодателя входит в состав наследства и подлежит исполнению наследниками в соответствии с совокупным толкованием ст. ст. 309, 310, 1110, 1112, 1175 ГК РФ. С учетом того, что заемные отношения с банком прекращены фактическим исполнением, следовательно, обременение имущества прекращено, требования истцов об исключении причитающихся им долей из состава наследственного имущества после смерти ФИО5 и признании за ними права собственности являются обоснованными, не нарушают права банка, являвшегося залогодержателем.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности, исключении имущества из наследственной массы удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 29/2000 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. и исключить указанное имущество из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 29/2000 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. и исключить указанное имущество из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 29/2000 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. и исключить указанное имущество из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.