Дело № 2-1233/2020

УИД: 54RS0041-01-2020-002233-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 27 ноября 2020г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчикаФИО2.-адвоката Шестаковой Т.В., действующего на основании ордера № 234 от 26.11.2020г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, чтоон является собственникомквартиры расположеннойпо адресу: ________, р.________, с (дата) в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, с осени 2018 г. в данном жилом помещении он не проживает. Требование истца от (дата) ответчик не выполнил. Просит признать ответчика утратившими право пользование жилым помещением.

Истец ФИО1, в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении просил удовлетворить, пояснив чтоФИО2 бывший сожитель его матери - ФИО3, которая умерла (дата). После смерти матери ФИО2 выехал из квартиры, где он живет сейчас ему неизвестно. Он человек пьющий. В р.________,он его не видел. 

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не известно, назначен адвокат. 

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Шестакова Т.В. вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о праве на наследство от 22.07.2019г.(л.д.13-14). То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире, подтверждается выпиской домовой книгой (л.д.12).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании допрошенный свидетель***, пояснила, что с ФИО3 они жили в одном подъезде, на одной площадке с 2001 года, как она приехала жить в р.________. Светлана жила с ФИО2,он сильно пил, они то сходились, то расходились. В 2018 г. ФИО3 умерла, больше онаДоровского не видела.

Свидетель ***, дала аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелейпоследовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Таким образом,право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности к истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, суд приходит к выводу, что требование истцао признании ответчиковутратившим право пользования жилым помещениемподлежат удовлетворению.

На основании руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 11.11.1955года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, р.________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________– ФИО2, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подписьЛ.ФИО4

Решение в окончательной форме изготовлено (дата).

Председательствующий: подпись Л.ФИО4