.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.

при секретаре Дружковой А.С.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1904/2019 (УИД 

<

№>) по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Истец - ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

Дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор 

<

№>, согласно которому Банк предоставил заемщикам кредит в размере ... рублей, с уплатой ... % годовых. В обеспечение исполнения обязательств между Банком и заемщиками заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита полном объеме. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность по кредиту. По состоянию на 25.09.2019 г. задолженность ответчиков составляет 231 321,87 руб., в том числе: 213 128,8 руб. – просроченная ссуда; 13 672,68 руб. – просроченные проценты; 514,48 руб. – проценты по просроченной сумме; 3 813,82 руб. – неустойка по ссудному договору, 195,09 руб. – неустойка на просроченную ссуду.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ПАО «Совкомбанк», с учетом уточнений, просит суд расторгнуть кредитный договор 

<

№> от 

<

Дата>, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в его пользу сумму задолженности в размере 208 470,56 руб., в том числе: 198 873,62 руб. – просроченная ссуда; 3 774,26 руб. – просроченные проценты; 4,89 руб. – проценты по просроченной ссуде; 5 816,06 руб. – неустойка по ссудному договору, 1,73 руб. – неустойка на просроченную ссуду, взыскать солидарно с ответчиков проценты по ставке 20,4% годовых за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга с 

<

Дата> по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку за каждый день просрочки, начисленную на сумму остатка основанного долга с 

<

Дата> по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 724 000 руб. 00 коп..

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, поддержал уточненные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени), залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Кроме этого, согласно ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

Дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор 

<

№>, согласно которому Банк предоставил заемщикам кредит в размере ... рублей, на срок 60 месяцев, с уплатой ... % годовых. 

В обеспечение исполнения обязательств между Банком и заемщиками заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. 

Установлено, что кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита полном объеме. 

Между тем, ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им производит с нарушением условий кредитного договора. 

До настоящего времени денежные обязательства ответчиками перед банком не исполнены.

По состоянию на 26.11.2019 г. задолженность ответчиков составляет 208 470,56 руб., в том числе: 198 873,62 руб. – просроченная ссуда; 3 774,26 руб. – просроченные проценты; 4,89 руб. – проценты по просроченной ссуде; 5 816,06 руб. – неустойка по ссудному договору, 1,73 руб. – неустойка на просроченную ссуду.

Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен.

Поскольку заемщиками нарушены обязательства по кредитному договору и факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ежемесячных платежей по погашению кредита и уплате процентов ответчиками не оспаривается, суд считает требования о расторжении кредитного договора и о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 208 470,56 руб., в том числе: 198 873,62 руб. – просроченная ссуда; 3 774,26 руб. – просроченные проценты; 4,89 руб. – проценты по просроченной ссуде; 5 816,06 руб. – неустойка по ссудному договору, 1,73 руб. – неустойка на просроченную ссуду, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.

Согласно договору залога (ипотеки) 

<

№>, заключенного 

<

Дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2, залогодатель передал залогодержателю принадлежащее залогодателю имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. 

Согласно п.3.1 Договора Залога, сторонами определена стоимость заложенного имущества в размере 724 000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры должна быть определена в размере 724 000 руб..

Разрешая требования истца о взыскании солидарно с ответчиков процентов по ставке 20,4% годовых за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга с 27.11.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойки за каждый день просрочки, начисленную на сумму остатка основанного долга с 27.11.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" (в связи с утверждением постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" указанный пункт сохранил свое действие) в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков процентов по ставке 20,4% годовых за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга с 27.11.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойки за каждый день просрочки, начисленную на сумму остатка основанного долга с 27.11.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

№> от 

<

Дата>, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1 и ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору 

<

№> от 

<

Дата> в размере 208 470,56 руб., в том числе: 198 873,62 руб. – просроченная ссуда; 3 774,26 руб. – просроченные проценты; 4,89 руб. – проценты по просроченной ссуде; 5 816,06 руб. – неустойка по ссудному договору, 1,73 руб. – неустойка на просроченную ссуду.

Обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, общей площадью 22,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, реализовав путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость с которой начинаются торги в размере 724 000 руб. 00 коп..

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты по ставке 20,4% годовых за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга с 

<

Дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку за каждый день просрочки, начисленную на сумму остатка основанного долга с 

<

Дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2019 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова