Дело № 2-39/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 12 июля 2021г.

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., с участием ответчика представителя СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район по доверенности ФИО4, при секретаре Тлявгуловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО5 , ФИО5 , администрации СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Совкомбанк» (далее Банк) обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога. 

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 и Банк заключили кредитный договор №, согласно которому заемщику был выдан кредит на цели личного потребления в сумме 253 387,15 руб. сроком на 60 мес. под 21,65% годовых, обеспечением исполнения обязательств заемщика по указанному договору является недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора ФИО1 приняла на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком. Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 253 387,15 руб. Банк выполнил надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме. 26.07.2020г. наступила смерть заемщика ФИО1, перечисления по погашению кредита прекратились, в настоящее время денежные средства в счет погашения задолженности не поступают. По состоянию на 24.11.2020г. общая сумма задолженности составляет 239 045,61 руб. В соответствии со ст. 1175 ГК РФ просит взыскать с наследника умершего заемщика сумму задолженности по кредитному договору в размере 239 045,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 590,46 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 222 793,40 руб. с 24.11.2021г. по день фактического исполнения решения суда; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 222 793,40 руб. с 24.11.2020г. по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 582 000 руб. принадлежащую ФИО1 

18.03.2021г. истец уточнил исковые требования, в котором просил исключить из числа ответчиков ФИО6 заменив его на наследника – ФИО8 и взыскать с ответчика ФИО8 в пользу Банка сумму задолженности по кредитному договору в размере 255 906,37 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 590,46 руб.; проценты за пользования кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 222 793,40 руб. с 16.03.2021г. по день фактического исполнения решения суда; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 222 793,40 руб. с 16.03.2021г. по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 582 000 руб. принадлежащую ФИО7 

В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в своем исковом заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Банка. Об изменении своего отношения к личному участию в судебном разбирательстве истец суду заблаговременно не сообщал, в связи с чем, препятствий для рассмотрения дела в отсутствие его представителя не имеется. 

Определениями суда от 23.03.2021г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8, администрация СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ. Исключена из числа соответчиков ФИО6

Определением суда от 04.05.2021г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО9

В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО9 не явились, судебные извещения возвращены без вручения, поскольку ответчики не обеспечили получение судебной корреспонденции по месту своего нахождения и жительства (регистрации), они несут риск последствий ее неполучения, в связи с чем, считаются извещенными о судебном заседании надлежащим образом (ст. 165.1 ГК РФ).

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Зилаирского межрайонного суда РБ – zilairsky.bkr@sudrf.ru.

Соответчик представитель администрации СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ ФИО4 действующая на основании доверенности № от 12.07.2021г. исковые требования Банка не признала и суду пояснила, что действительно умершая ФИО1 проживал по адресу: РБ, 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала на праве собственности умершей. После смерти ФИО1 ее единственный ребенок ФИО9 пользуется квартирой матери, впустила для проживания своего сына ФИО8, который проживает в спорной квартире без регистрации. ФИО9 обращалась в сельское поселение за выдачей справок, так как намерена оформить наследственное имущество после смерти матери. 

По ходатайству представителя СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район был допрошен в качестве свидетеля ФИО2, который пояснил, что он односельчанин ФИО9, знает ее и умершую ФИО1 После смерти матери квартирой в настоящее время пользуется ФИО9 и ее сын ФИО8, других близких родственников умершей нет.

Выслушав представителя соответчика, свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор № на получение кредита в ПАО «Совкомбанк», в рамках которого Банк обязался предоставить заемщику потребительский кредит в размере 253 387 руб. на срок 60 месяцев под 21,65% годовых. Сумма для ежемесячного погашения задолженности установлена в размере 7 098,02 руб., срок платежа по кредиту установлено 21-е число каждого месяца включительно, последний платеж по кредиту не позднее 21.08.2024г. в сумме 7 097,23 руб., общая сумма выплат по кредиту в течение срока действия договора 425 880,41 руб. Неотъемлемой частью кредитного договора является график платежей. 

Из раздела 1 кредитного договора следует, что в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает банку неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 01,% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

В обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору предоставлен залог объекта недвижимости, связи с чем между сторонами заключен договор залога, предметом которого является жилое помещение - квартира, общей площадью 31 кв.м., расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 582 000 руб. 

Банк свои обязательства по предоставлению кредитных денежных средств исполнил в полном объеме, перечислив денежные средства на счет ФИО1, что подтверждается выпиской по счету за период с 21.08.2019г. по 26.11.2020г. 

В силу ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно выписки по счету за период с 21.08.2019г. по 26.11.2020г., последний платеж по кредитному договору № от 21.08.2019г. был произведен 21.07.2020г., после указанной даты платежи прекратились.

Кредитный договор № от 21.08.2019г. является действующим (заключен на срок по 21.08.2024г.) 

26.07.2020г. наступила смерть заемщика ФИО1, что следует из копии свидетельства о смерти IV–АР № от 29.07.2020г. и копии актовой записи о смерти.

Согласно предоставленному расчету задолженности по кредитному договору № от 21.08.2019г. (к уточненному исковому заявлению) по состоянию на 16.03.2021г. задолженность составляет 255 906, 37 руб. из них: просроченная ссудная задолженность – 222 793,40 руб., просроченные проценты – 15 639,48 руб., проценты по просроченной ссуде – 15 251,17 руб., неустойка на просроченную ссуду 2 073,32 руб., комиссия за СМС-информирование –149 руб. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он соответствует условиям договора потребительского займа, фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным. Ответчики иного расчета задолженности не представили.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежало следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес> земельный участок доля в праве 1/620, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Уфимский, кадастровый №. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской 5 Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

Пунктом 1 статьи 353 ГК РФ предусмотрено правило о том, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Хайбуллинский район РБ ФИО3 от 24.02.2021г. следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей 26.07.2020г. в ее производстве не имеется.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 ее дочь ФИО9, она же ответчица по данному делу, приняла меры по сохранности имущества наследодателя, а именно присматривает за квартирой ФИО1, впустила для проживания своего сына ФИО8 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО9 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1 

Поскольку ответчик ФИО9 принял часть наследства, считается, что она приняла все причитающееся ей наследство, оставшееся после смерти матери ФИО1: а именно квартиру находящуюся по адресу: РБ, 

<

адрес> земельный участок доля в праве 1/620, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Уфимский, кадастровый №. 

Согласно экспертному заключению по оценке стоимости наследственного имущества от 31.05.2021г. на момент открытия наследства – 26.07.2020г. рыночная стоимость жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, составила 303 000 руб., рыночная стоимость земельного участка, доля в праве 1/620, площадью 64907,5596 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, составила 42 000 руб. 

Таким образом, ФИО9 приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО1 стоимостью 345 000 руб.

Поскольку на момент смерти у ФИО1 были неисполненные денежные обязательства в виде кредитной задолженности, указанные правоотношения допускают правопреемство, все права и обязанности умершей ФИО1 перешли к ее наследнику дочери ФИО9, фактически получившей по наследству имущество наследодателя. И в силу положений ст. 1175 ГК РФ, являясь универсальным правопреемником должна принять на себя обязательства по погашению задолженности по кредитному договору.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от 21.08.2019г. в размере 255 906,37 руб. суду не представлено, в связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору по состоянию на 16.03.2021г. подлежат удовлетворению.

Также в пределах стоимости наследственного имущества подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 222 793,40 руб., с 16.03.2021г. по день фактического исполнения решения суда, и неустойка на сумму остатка основного долга в размере 222 793,40 руб. за каждый календарный день просрочки с 16.03.2021г. по день фактического исполнения решения суда. 

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим ГК РФ и процессуальным законодательством (ст. 350 ГК РФ).

Принимая во внимание, что по состоянию на 12.07.2021г. (дата принятия решения) задолженность ответчика перед истцом составляет 255 906,37 руб., то есть более чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, а ежемесячные платежи по кредитному договору заемщиком не осуществляются с ДД.ММ.ГГГГг., суд считает, что в силу ст. 348 ГК РФ указанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества подлежащего реализации с публичных торгов, суд, исходит из цены, определенной оценочной экспертизы от 31.05.2021г., согласно которой по состоянию на 26.07.2020г. рыночная стоимость квартиры составила 303 000 руб., в связи с чем, суд полагает, что именно указанная цена продажи заложенного имущества является экономически обоснованной.

Требования Банка о взыскании с ответчиков ФИО8, администрации СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ задолженности по кредитному договору не подлежит, поскольку доказательств, подтверждающих, что ответчик ФИО8 принял наследство или совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1, а также что имущество является выморочным не представлено суду.

Как следует из материалов дела, судебная оценочная экспертиза была назначена по инициативе суда. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из изложенных норм действующего законодательства с ответчика ФИО9 подлежат взысканию судебные издержки по проведению экспертизы ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» (заключение № от 31.05.2021г.). Согласно акту выполненных работ от 31.05.2021г. стоимость услуг составляют 12 000,00 руб. 

Указанные издержки подлежат возмещению за счет ответчика ФИО9 в пользу экспертной организации.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО9 подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5 590,46 руб. 

Истец в ходе рассмотрения настоящего иска увеличил свои исковые требования на сумму 16 860, 76 руб. (255 906,37 руб. - 239 045,61 руб.), однако государственная пошлина исходя из указанной суммы, оплачена не была. В связи, с чем с ответчика ФИО9 в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 674,43 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 21.08.2019г. по состоянию на 16.03.2021г. в размере 255 906,37 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 222 793,40 руб., начиная с 16.03.2021г. и до полного погашения обязательства; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ., начисленную на сумму остатка основного долга в размере 222 793,40 руб. за каждый календарный день просрочки с 16.03.2021г. по день фактического исполнения решения суда, при этом общая сумма взысканной задолженности не должна превышать стоимость наследственного имущества – в размере 345 000 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 590,46 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, общей площадью 31 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установив начальную продажную цену в размере 303 000 руб. 

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 674,43 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» в счет возмещения расходов по проведению экспертизы 12 000руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО9, отказать. 

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к ФИО5 , СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий З.Н. Подынь

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2021г.