Дело № 2-1078/2021 

18RS0021-01-2021-001561-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 11 июня 2021 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Можга»» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности на гараж и нежилое помещение, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что с 1985 года ФИО2 владеет указанными объектами недвижимого имущества. По приказу директора совхоза «Можгинский» № 146 от 17.12.1987 г. истце был предоставлен гараж и по акту комиссии от 11.04.1990 г. – предоставлен хозяйственный сарай. На протяжении более 20 лет истица открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, права третьих лиц на имущество отсутствуют. 

На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ истица просит признать за ней право собственности на гараж и нежилое помещение в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в 1985 году по месту работы в совхозе «Можгинский» ей была предоставлена квартира по адресу: 

<

***> В 1987 году на основании приказа директора совхоза «Можгинский» она купила гараж недалеко от дома. Стоимость гаража составила 1400 рублей, из которых 900 рублей она заплатила единовременно по квитанции и оставшуюся сумму у неё удержали из заработной платы. Хозяйственный сарай она получила также по месту работы по акту от 1990 г. С момента приобретения имущества, она использовала его по назначению и пользовалась открыто и непрерывно. В настоящее время она получила письмо из Администрации города о том, что указанное имущество может быть признано бесхозяйным, в связи с чем, обратилась в суд за признанием права собственности на имущество. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Можга» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Со 02.09.1985 г. по 11.07.2001 г. ФИО2 работала в совхозе «Можгинский» (СПК «Можгинский») рабочей, звеньевой. 

С 31.08.1985 г. она проживает по адресу: 

<

***>. 

17.12.1987 г. приказом директора совхоза «Можгинский» за № 146 дано согласие на продажу гаража ФИО2 

Суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № 170 от 28.01.1988 г. о том, что в кассу совхоза «Можгинский» принято от ФИО2 за гараж по смете 900 рублей. 

С 15.10.1990 г. на основании акта от 11.04.1991 г., утвержденного директором совхоза «Можгинский», ФИО2 передан пустующий хоз. сарай.

Истцом составлены декларации об объектах недвижимости (гараж, нежилое здание) и кадастровым инженером выполнены технические планы на спорное имущество. 

Гараж и нежилое здание (хоз.сарай), расположенные по адресу: 

<

***>, не являются собственностью муниципального образования «Город Можга», в Реестре муниципального имущества не состоят. Сведения о регистрации права собственности на данное имущество в ЕГРН и БУ УР «ЦКО БТИ» отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, имеющейся на официальной сайте ФНС России, СПК «Можгинский» (ранее совхоз «Можгинский») ОГРН 

<

***> ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении процедуры конкурсного производства. Дата прекращения 25.08.2014 г. 

Поводом для обращения истицы в суд явилось то обстоятельство, что открыто и добросовестно владея с 17.12.1987 г. гаражом и с 15.10.1990 г. нежилым зданием, в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

С момента уплаты денежной суммы за гараж (28.01.1988 г.) и получение во владение хоз.сарая с 15.10.1990 г. по настоящее время ФИО2 открыто пользуется данным имуществом, как своим собственным, и несет расходы по его содержанию. 

В материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие возникновение между истицей и иными лицами договорных или иных обязательств, в силу которых она осуществляет владение спорным имуществом. С момента приобретения имущества истицей, законность владения данным имуществом никем не оспаривалась. Действия ФИО2 по использованию имущества в соответствии с его назначением, содержанию данного имущества, оплате кадастровых работ, составлении декларации об объектах недвижимости свидетельствуют о добросовестности и открытости владения недвижимым имуществом, как своим собственным, и намерении сохранить его. Прерывания владения по гаражу с 28.01.1988 г. и по хоз.сараю с 15.10.1990 г. из материалов дела не усматривается. Истица обратилась в суд с иском 18.05.2021 г. (срок владения имуществом на момент рассмотрения дела более 30 лет). 

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на гараж и нежилое здание по адресу: 

<

***>, в силу приобретательной давности в порядке ст. 234 ГК РФ. Права третьих лиц на указанное имущество отсутствуют. 

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности на гараж и нежилое помещение – удовлетворить.

Признать право собственности на гараж общей площадью 20,6 кв.м. и нежилое помещение общей площадью 74 кв.м., расположенные по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, за ФИО2, дд.мм.гггг года рождения

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.