К делу № 2-740/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/2019 по иску ФИО1 к ООО "Северное", о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ООО «Северное» с требованиями о признании права собственности на машиноместо под строительным 

<

№ обезличен>, тип машиноместа по проекту: малое, этаж паркинга: 1, блок на этаже Паркинга: 2, площадью 

<

данные изъяты> по строительному адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче нежилого помещения, оплаченного истцом по договору купли-продажи.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца, явившись в судебное заседание, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено. 

В силу п.63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истцовой стороны, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 21.01.2013 сторонами заключен договор № 1-2-1 купли-продажи будущей вещи (машиноместа), предметом которого является обязанность ответчика передать истцу машиноместо 1-2-1 (строительный) общей площадью 14,1 кв. м в течение 45 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности продавца (п. 2.1) и обязанность истца оплатить его цену в размере 473 000,01 руб. (п. 3.1).

Истец в полном объеме произвел оплату цены помещения, что подтверждено платежным поручением № 590 от 04.02.2013.

В соответствии с п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 551, п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – обязанности принять имущество.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности продавца на спорное машиноместо не зарегистрировано.

Обстоятельства надлежащего исполнения обязательства по договору в части передачи в собственность вещи в установленный договором срок и добровольного удовлетворения требований потребителя не доказаны – бремя доказывания данных обстоятельств лежит на ответчике.

Ответчик не представил доказательств исполнения обязанности по передаче в собственность истца оплаченного последним машиноместа по акту приема-передачи с участием в государственной регистрации перехода права собственности к истцу как приобретателю по договору купли-продажи.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, оплата машиноместа произведена в полном объеме, суд, руководствуясь ст.ст.194-198, 235–237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Северное", о признании права собственности на машино-место - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение 

<

№ обезличен>, тип машиноместа по проекту: малое, этаж паркинга: 1, блок на этаже Паркинга: 2, площадью 

<

данные изъяты>, по строительному адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Татаров