№ 2-432/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 04 июля 2018 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Ахмедшиной А.Н., 

при секретаре – Кобелевой Н.Г., 

прокурора – Шайкиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-432/2018 по иску Администрации города Ялуторовска Тюменской области к ФИО2, ФИО1 об устранении нарушения права путем выселения,

установил:

Администрация г. Ялуторовска Тюменской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании не приобретшими право пользования помещениями в нежилом строении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выселении без предоставления жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого строения общей площадью 261,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанное нежилое помещение расположено в коммунально-складской зоне, кроме того размещено внутри санитарно-защитной зоны ООО «Ялуторовский литейный завод», не пригодно для проживания людей ввиду нахождения его в непосредственной близости с вредным производством – литейным цехом. В результате обследования 07.11.2017 года установлено, что ответчики проживают в указанном помещении. Собственник не вселял их в указанное помещение, законных оснований вселения и проживания не имеют. 

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 209, 304 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., требования не признала, ссылалась на пропуск срока исковой давности. 

Прокурор Шайкина А.М. в заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Шайкиной А.М., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилого строения. Назначение нежилое, 1 – этажный, общей площадью 261,1 кв.м., лит. А, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8), на основании решения Ялуторовского районного суда Тюменской области от 08 сентября 2010 года, которым признано право муниципальной собственности на указанное строение. Согласно данным кадастрового учета спорный объект учтен как нежилое строение, технический паспорт по состоянию на 21.02.2011 изготовлен на нежилое строение, из сообщения Ялуторовского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» инвентаризация проводилась 02.06.1987, был изготовлен технический паспорт на жилой дом, т.к. он фактически использовался как жилой дом. 

Из решения Ялуторовского городского суда Тюменской области от 08 сентября 2010 года следует, что спорному строению статус жилого помещения не присваивался, оно является бывшим складским помещением, приспособленным под жильё, не пригодное для проживания людей в силу своего износа, находящееся в непосредственной близости с вредным производством - литейным цехом. 

Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда города Ялуторовска от 23 ноября 2012 года перевод нежилых помещений, расположенных в указанном нежилом строении в жилые помещения, повлечет необходимость признания этих помещений непригодными для проживания, по основаниям, предусмотренным пунктом 35 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (л.д. 9-10), поскольку оно расположено в коммунально-складской зоне и размещено внутри санитарно-защитной зоны ООО «Ялуторовский литейный завод».

Ответчики ФИО2 и её дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16, 18).

Ответчиком в судебном заседании не оспаривался факт проживания в спорном помещении, как следует из пояснений ответчика, она проживала в помещении с согласия знакомой бабушки с 2000 года, впоследствии бабушка выехала из помещения, ответчик осталась проживать одна.

Истцом 14 февраля 2018 года было направлено ответчику уведомление о необходимости освобождения занимаемого помещения, предложено для проживания жилое помещение в маневренном жилом фонде (л.д. 15), постановлением истца от 23 марта 2018 года № ФИО2 отказано в заключении договора найма специализированного жилого помещения (маневренный фонд) (л.д.19). Из пояснений представителя истца следует, что причиной отказа являлось то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован на территории другого муниципального образования, в связи с чем у Администрации г. Ялуторовска отсутствуют основания для предоставления жилого помещения.

Ответчик является сособственником двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 06.03.1995, договор зарегистрирован органами местного самоуправления Заводоуковского района Тюменской области. 

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником спорного помещения, в свою очередь, ответчики занимают его, не имея на то законных оснований. Несение расходов по оплате коммунальных услуг ответчиком не является основанием возникновения гражданских прав (ст. 8 ГК РФ) на занимаемое нежилое помещение.

В силу ст. 208 ГК РФ, п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются к искам, не являющимся негаторными.

Так как в спорных правоотношениях имущество, принадлежащее на праве собственности истцу, не выбывало из его владения, заявленный иск является негаторным, на который в силу требований ст. ст. 208, 304 ГК РФ срок исковой давности не распространяется.

Следовательно, истец, являясь собственником спорного нежилого помещения, вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащего ему имущества, в том числе выселения лиц, занимающих его.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований к ответчикам ФИО2 и ФИО1.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден. Следовательно, в доход бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Ялуторовска Тюменской области к ФИО2, ФИО1 об устранении нарушения права путем выселения – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования помещениями в нежилом строении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из занимаемого помещения в нежилом строении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 09 июля 2017 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья А.Н. Ахмедшина