дело № 2-328/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи Соколова А.А.,

с участием ответчика ФИО1, при секретаре Среда Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования администрации сельского поселения «

<

адрес>» Комсомольского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1, приобрела право общей долевой собственности на земельную долю по адресу: АО СЗ «

<

данные изъяты>» общей площадью 4.11 га, с оценкой 188,86 баллогектаров. ФИО1 проявила безразличие к своему праву, устранилась от владения, пользования и распоряжения земельной долей, проявила нежелание сохранить какие-либо права на земельную долю сельскохозяйственного назначения. Спорную земельную долю до настоящего времени в аренду кому-либо не передала и не распорядилась ей иным образом, в течение трех и более лет подряд. Права в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на спорный участок не зарегистрированы. Указанная земельная доля на кадастровый учет не поставлена. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Приамурье» и на стенде в администрации сельского поселения «

<

адрес>» опубликован список лиц, которые не востребовали земельные доли. ДД.ММ.ГГГГ собранием акционеров АО СЗ «

<

данные изъяты>», работниками сферы обслуживания и собственниками, имеющими земельные доли сельхозугодий, утвержден список лиц, земельные доли которых признаются невостребованными. В данный список включена доля ФИО1. С учетом положений ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» просит признать право муниципальной собственности сельского поселения «

<

адрес>» Комсомольского муниципального района 

<

адрес> на земельную долю с оценкой 188,86 баллогектаров, принадлежащую ФИО1, приобретшей право общей долевой собственности на землю в АО СЗ «

<

данные изъяты> общей площадью 4,11 га. 

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признала. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности (пункт 1 статьи 6 Закона).

Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 2 статьи 6 Закона).

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ей иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (пункт 1 статьи 12.1 Закона).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2 статьи 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее - список невостребованных земельных долей) (пункт 3 статьи 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункт 4 статьи 12.1 Закона).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5 статьи 12.1 Закона).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Закона).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными (пункт 7 статьи 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8 статьи 12.1 Закона).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что во исполнение п. 6 постановления Правительства РФ от 15 апреля 1994 года № 324 «О практике аграрных преобразований в Нижегородской области», распоряжения главы администрации Хабаровского края № 263-р от 23 мая 1994 года, распоряжением Главы Администрации Комсомольского района Хабаровского края №289-р от 09 июня 1998 г. ФИО1, как работнику АО СЗ «

<

данные изъяты>», сферы обслуживания и пенсионеров, была предоставлена в собственность земельная доля сельскохозяйственных угодий 4,11 га или 188,86 баллогектаров. Указанная земельная доля расположена в границах территории сельского поселения «

<

адрес>» Комсомольского муниципального района 

<

адрес>.

Из уведомления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельную долю в установленном порядке ответчиком не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что органом местного самоуправления - администрацией сельского поселения «

<

адрес>» Комсомольского муниципального района 

<

адрес>, был опубликован в газете «Приамурье» от ДД.ММ.ГГГГ и размещен на стенде администрации сельского поселения список собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет подряд, в числе которых была указан и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания акционеров АО СЗ «

<

данные изъяты>», работников сферы обслуживания и пенсионеров, имеющих земельные доли сельхозугодий, был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 

Как установлено в судебном заседании, земельная доля, принадлежащая ФИО1, включена в список невостребованных земельных долей.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что определенная законом процедура признания земельной доли невостребованной истцом соблюдена, ответчик не приняла мер к распоряжению указанной выше земельной долей в течение двадцати лет, суд признает требования муниципального образования к ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения «

<

адрес>» Комсомольского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности за сельским поселением «

<

адрес>» Комсомольского муниципального района 

<

адрес> на земельную долю в праве общей долевой собственности, общей площадью 4,11 га с оценкой 188,86 баллогектаров по адресу: АО СЗ «

<

данные изъяты>», с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленную ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий