Дело № 2-358/2020

УИД 32RS0031-01-2020-000450-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск Брянской области 16 июля 2020 г. 

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васильченко Л.М.,

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката 

<

адрес> коллегии адвокатов Максимов В.В., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи. Ответчик с августа 2018 года зарегистрирована в жилом доме по указанному адресу, однако фактически в доме не проживает, её вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, её место жительство неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Также суду пояснила, что ответчик является ее дочерью. Однако, семейные отношения она с ней не поддерживает. Место нахождения ее дочери ей не известно. В доме истца ответчик никогда не проживала, а была зарегистрирована там, поскольку в тот период времени последняя продала свой дом в 

<

адрес> и уехала в другое место жительства, регистрация ей нужна была формально. Никаких соглашений о порядке пользования домом истца между сторонами не заключалось. 

Ответчик ФИО3 уведомлялась судом о рассмотрении дела по адресу её регистрации, однако почтовые конверты с судебными извещениями возвращены в суд.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Максимов В.В., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Максимова В.В., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления).

Таким образом, семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 право собственности на указанный дом зарегистрировано в установленном порядке. 

Согласно справке главы Селецкой сельской администрации, выданной на основании похозяйственной книги за 2018-2020 г.г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента регистрации по данному адресу ФИО3 не проживала и не проживает.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что они знают семью истца давно, в указанном жилом доме ее дочь ФИО3 не проживает и никогда не проживала. Она была зарегистрирована в доме истца, после продажи своего дома в д. 

<

адрес>. После этого она уехала в другое место жительства. С того времени они ее не видели. Место ее нахождения им не известно. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 в жилом доме истца фактически не проживает и никогда не проживала, членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между сторонами не имеется какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования жилым помещением, в связи с чем регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер. 

Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчика в квартире ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.М. Васильченко

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2020 г.