дело № 2-106/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 7 февраля 2018 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием:

помощника прокурора Шевелевой Е.В., представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвоката Басова Ю.М, представившего ордер (...), (...), (...) от 25.01.2018 года, удостоверение (...) от 24.07.2009 года, регистрационный номер (...),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что является собственником дома и земельного участка по адресу: (...). По указанному адресу зарегистрированы также ответчики, однако, по месту регистрации не проживают, никакого имущества и личных вещей в квартире не имеют, зарегистрировал он их по просьбе, на время. Где ответчики проживают истцу не известно, регистрация ответчиков в доме ущемляет его права на распоряжение своей собственностью, поскольку не может продать дом. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО2 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении, дополнив, что ответчики никогда не проживали в доме её доверителя, в настоящее время ФИО1 заключил предварительный договор о продаже дома, одним из условий которого является отсутствие зарегистрированных в нём лиц. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в телефонном разговоре пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель отсутствующих ответчиков - адвокат Басов Ю.М. просил суд принять решение с учетом имеющихся законных оснований и доказательств, представленных в дело. 

Помощник Славянского межрайонного прокурора Шевелева Е.В. в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель УВСД Славянского района ФИО6 просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома и земельного участка, находящихся по адресу: (...). Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2015 и выпиской из ЕГРП от 10.01.2017.

Право собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.12.2015 и декларации об объекте недвижимого имущества от 26.12.2016.

Согласно домой книге, по адресу (...), зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО4, Ф.Г.В. 

Как следует из представленной справки СНК «Заря», в домовладении по адресу: (...), с момента его постройки никто не проживает.

Из пояснений представителя ФИО1 - ФИО2 установлено, что вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется, место их проживания в настоящее время истцу не известно, личных отношений с ответчиками он не поддерживает. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не несут бремя расходов на содержание имущества, не имеют своих вещей в доме, принадлежащем истцу и при таких обстоятельствах ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 304 ГК РФ, 34 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, (...) года рождения, ФИО4, (...) года рождения, ФИО5, (...) года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Копия верна:

Согласовано: судья Тараненко И.С.