2-215/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 г. г. Октябрьский 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В., 

при секретаре Валиевой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд иском к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что летом ДД.ММ.ГГГГ ее отцу А. Г.Г. был предоставлен жилой дом с земельным участком площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> под огород с обременением (сервитутом), по которому проходил питьевой трубопровод. Постановлениями Администрации 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден запрет на возведение строений и посадку многолетних насаждений в месте прохождения трубопровода. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 - А. Г.Г. приобрел дом вместе с земельным участком у 

<

адрес> ДРСУ объединения Башнефть на основании договора о продаже гражданам находящихся на балансе предприятия, зарегистрированного в реестре за № государственным нотариусом ФИО2 Справкой Комитета управления собственностью ФИО3 по 

<

адрес> №-зо от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имел площадь 

<

данные изъяты> а справкой №зо от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что также по состоянию на ту же дату земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имел площадь 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ после смерти А. Г.Г. было выдано свидетельство о праве собственности на 

<

данные изъяты> доли в совместном имуществе (дом и земельный участок) А. В.Н. как пережившей супруге, а также наследникам А. Г.Г. на 

<

данные изъяты> доли супруге А. В.Н., 

<

данные изъяты> доли сыну А.З.Г. и 

<

данные изъяты> доли дочери ФИО1 (истцу). ДД.ММ.ГГГГ после смерти А. В.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство на 

<

данные изъяты> доли на дом и земельный участок А.З.Г. Решением 

<

адрес> городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома и на 

<

данные изъяты> долю земельного участка за ФИО1 после смерти брата А.З.Г. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ согласно заключенному договору дарения А.З.Г. передала безвозмездно в дар истцу право собственности на 

<

данные изъяты> доли на дом и земельный участок. Таким образом, ФИО1 в настоящее время владеет на праве собственности жилым домом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>. По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка кадастровый № под жилым домом по адресу: 

<

адрес>, составляла 

<

данные изъяты> что практически совпадает с данными инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № Таким образом, Администрация 

<

адрес> РБ после ДД.ММ.ГГГГ разделило участок с кадастровым номером № выделив из него вновь образованный с кадастровым номером № и площадью 

<

данные изъяты> а после ДД.ММ.ГГГГ изменило границы данных двух участков, что повлекло изменение их площадей на 

<

данные изъяты> Согласно заключению кадастрового инженера Муниципального бюджетногоучреждения «Управление архитектуры и градостроительства» Ф.А.А. отДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 

<

данные изъяты>.,т.е. участок составлял единое целое с земельным участком № и границасмежная с земельным участком № была ровной, точки 

<

данные изъяты>, котораянакладывается, не существовало. При перерегистрации землевладения под обслуживаниеиндивидуального жилого дома оформили в пожизненно-наследуемое владение только 

<

данные изъяты>. Был составлен акт инвентаризации и согласования границ земельного участка по 

<

адрес> на площадь 

<

данные изъяты>. В этот момент и произвели разделениеземельного участка на 

<

данные изъяты> После полученияправоустанавливающих документов, а именно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на учет Единый государственный реестр земель. Вземлеустроительном деле точность определения координат не прописана и координаты даныв городской условной системе координат. Возможно, произошло наложение при пересчетекоординат земельных участков при переходе в систему координат МСК-02. Ни отец истца А. Г.Г., владея на законных основаниях участком площадью 

<

данные изъяты>., ни его наследники, ни истец не отчуждали часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты> в связи с чем действия должностных лиц Администрации 

<

адрес> при перерегистрации земельных участков и вынесении Постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления в пожизненно-наследуемое владение земельного участка 

<

данные изъяты> вместо 

<

данные изъяты>., нарушающими ее законные права на данные земельные участки (ныне №). Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ данные земельные участки с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> и с кадастровым номером № площадью № всегда были объединены в пользовании ее семьи и огорожены единым забором. Истец полагает, что Администрацией ГО 

<

адрес> была допущена ошибка при разделении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также перерегистрации землевладения и закрепления в пожизненно-наследуемое владение земельного участка 

<

данные изъяты> вместо 

<

данные изъяты> согласно Постановлению Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, считает, что открытое владение и пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, ФИО1 и ее правопредшественниками ДД.ММ.ГГГГ позволяет ей приобрести правособственности на данный земельный участок в силу приобретательской давности.

ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>; зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в нем доводам, просила их удовлетворить. ФИО1 пояснила суду, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. был разделен на два участка, площадью 

<

данные изъяты>. (кадастровый №) и площадью 

<

данные изъяты>. (кадастровый №), последний участок с расположенным на нем жилым домом с земельным участком был ею отчужден по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика Администрации ГО 

<

адрес> РБ ФИО4 с исковыми требованиями согласился, указывая на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ А. Г.Г. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты> Согласно материалам инвентаризации земель по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> землепользователем числится А. Г.Г. У смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> землепользователь не установлен, вид разрешенного использования: «огород». После смерти А. Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло истцу ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и добросовестно пользовалась смежным земельным участком с кадастровым номером № Ссылаясь на ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором также ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Принимая во внимание, что третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии его представителя.

В отзыве на исковое заявление председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по 

<

адрес> Б.Р.Д. выражает несогласие с исковыми требованиями ФИО1, ссылаясь на положения ст. ст. 39,6. 39,20 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указывает на то, что земельный участок не подлежит передаче истцу в собственность бесплатно в связи с отсутствием на нем жилого дома и отсутствием на испрашиваемый земельный участок права аренды. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ранее действовавшим Земельным кодексом РСФСР земля состояла в собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Земельным кодексом РСФСР от 1991 года был предусмотрен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность. В соответствии со статьей 30 указанного Кодекса граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9 - 11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из материалов дела следует, что по типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ А. Г.Г. приобрел у Октябрьского ДРСУ объединения «Башнефть» жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

ФИО1 является дочерью А. Г.Г., что подтверждается свидетельством о рождении серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ после смерти А. Г.Г. нотариусом первой 

<

адрес> государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан М. Л.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на 

<

данные изъяты> доли в совместном имуществе - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> его пережившей супруге А. В.Н. 

<

данные изъяты> В тот же день выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследникам А. Г.Г. на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, денежные вклады: 

<

данные изъяты> доли - супруге А. В.Н.; 

<

данные изъяты> доли - сыну А.З.Г.; 

<

данные изъяты> доли - дочери ФИО1 (истцу) 

<

данные изъяты> 

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № произведена перерегистрация землевладения в сложившихся границах и закрепление землевладельцам в пожизненное наследуемое владение земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома в 

<

адрес>. В соответствии со Списком землевладельцев указанного земельного участка (Приложение № к указанному постановлению) землепользование земельным участком площадью 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. по вышеуказанному адресу для обслуживания индивидуального жилого. Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что сособственниками данного земельного участка являются: А.З.Г. - 

<

данные изъяты> доля; А. В.Н. - 

<

данные изъяты>

В тот же день за ФИО1 на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом первой 

<

адрес> государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан М. Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу А. В.Н. на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес> - А.З.Г. Из указанного свидетельства следует, что площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом составляет 

<

данные изъяты> 

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждены материалы инвентаризации, за А.З.Г. закреплен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 

<

данные изъяты> под обслуживание индивидуального жилого дома по 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № ранее предоставленный постановлениями Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, А.З.Г., А.З.Г. в пожизненно наследуемое владение предоставлен в долевую собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> 

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома и на 

<

данные изъяты> земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> за ФИО1 после смерти брата А.З.Г. 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения А.З.Г. передала безвозмездно истцу в долевую собственность 

<

данные изъяты>) на жилой дом и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> 

Таким образом, ФИО1 стала единоличным собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., о чем ей выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Впоследствии земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> был разделен на два участка: площадью 

<

данные изъяты> (кадастровый №) и площадью 

<

данные изъяты> (кадастровый №), последний участок с расположенным на нем жилым домом с земельным участком был ФИО1 отчужден А. С.И., А. Л.Р., действующей за себя ив интересах несовершеннолетних А. И.С., А. С.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе с расположенным на нем жилым домом 

<

данные изъяты> 

Постановлением Главы Администрации ГО 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № отчужденному земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Постановлением Главы Администрации ГО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Таким образом, в настоящее время ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на указанный земельный 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 

<

данные изъяты>., вид разрешенного использования: для огородничества, данные о правообладателе отсутствуют 

<

данные изъяты> 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> не зарегистрировано 

<

данные изъяты> 

В обоснование исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1 указывает на то, что ее отцу в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено два земельных участка: площадью 

<

данные изъяты> - под жилую застройку и площадью 

<

данные изъяты>м. - под огород, в связи с чем общая площадь земельных участков составляла 

<

данные изъяты> в Постановлении Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка при разделении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также перерегистрации землевладения и закрепления в пожизненно-наследуемое владение земельного участка 

<

данные изъяты>

Оценив указанные доводы истца суд приходит к следующему. 

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка, на котором расположено домовладение, 

<

данные изъяты>

Вместе с тем, в материалах дела имеется представленный истцом в судебном заседании технический паспорт указанного домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в разделе II которого содержаться сведения об экспликации площади земельного участка, в соответствии с которыми его размер составляет 

<

данные изъяты> Указанный технический паспорт сведений о принадлежности домовладения определенному лицу не содержит 

<

данные изъяты> 

Согласно справкам Комитета управления собственностью ФИО3 по 

<

адрес> №-зо от ДД.ММ.ГГГГ, №зо от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № - 

<

данные изъяты>

Из декларации от ДД.ММ.ГГГГ о факте использования земельного участка с кадастровым номером № правообладателем которого указан А. Г.Г. следует, что занимаемая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> вид использования: индивидуальный жилой дом 

<

данные изъяты> 

В декларации от ДД.ММ.ГГГГ о факте использования земельного участка с кадастровым номером № (землепользователь не установлен) отсутствует указание о его площади земельного участка, вид использования: огород 

<

данные изъяты> 

Из краткой характеристики домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (справка ГУП Предприятие учета, инвентаризации и оценки недвижимости 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №), общая площадь земельного участка по землеотводным документам составляет 

<

данные изъяты> по данным последней инвентаризации - 

<

данные изъяты>

Согласно содержащемуся в межевом плане заключению кадастрового инженера Ф. А.А. от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения работ по межеванию выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка № (решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ.) А именно одна точка накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Поданным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год площадь земельного участка составляла 

<

данные изъяты>., т.е. участок составлял единое целое с земельным участком с кадастровым номером № и граница смежная с земельным участком № была ровной, точки 

<

данные изъяты>, которая накладывается не существовало. При перерегистрации землевладения под обслуживание индивидуального жилого дома оформили в пожизненно-наследуемое владение только 

<

данные изъяты>. Был составлен акт инвентаризации и согласования границ земельного участка по 

<

адрес> на площадь 

<

данные изъяты> В этот момент и произвели разделение земельного участка на 

<

данные изъяты> я появилась граница 

<

данные изъяты> После получения правоустанавливающих документов, а именно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на учет в Единый государственный реестр земель. В землеустроительном деле точность определения координат не прописана и координаты даны в городской условной системе координат. Возможно произошло наложение при пересчете координат земельных участков при переходе в систему координат 

<

данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ отцом истца ФИО1 - А. Г.Г. был приобретен жилой, расположенном на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> по адресу: РБ, 

<

адрес>, однако фактически он и последующие владельцы дома пользовались двумя смежными земельными участками, распложенными по тому же адресу, но имеющими различные виды использования: с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома; с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> - для ведения огородничества. 

На основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № произведена перерегистрация землевладения в сложившихся границах и закрепление за А. В.Н., А.З.Г., ФИО1 в пожизненное наследуемое владение земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>., для обслуживания индивидуального жилого дома. 

В результате площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась с 

<

данные изъяты> а площадь земельного участка с кадастровым номером № (вид использования: под огород) уменьшилась с 

<

данные изъяты>

Указанное постановление никем не обжаловалось. Более того, оно послужило основанием для государственной регистрации за наследниками А. Г.Г. - А. В.Н., А.З.Г., ФИО1 права общей долевой на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> 

Таким образом, судом установлено, что площадь земельного участка, на котором располагался приобретенный правопредшественником ФИО1 - А. Г.Г. жилой дом составляла 

<

данные изъяты> Сведений о приобретении ФИО1 и правопредшественниками земельного участка большей площадью, а именно 

<

данные изъяты> предоставлении им на законных основаниях земельного участка площадью 

<

данные изъяты> или дополнительного земельного участка по адресу: 

<

адрес> истцом не представлено, в связи с чем оснований для признании права пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок не имеется.

Кроме того, судом установлено, что спорный земельный участок образовался при перерегистрации землевладения на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, в результате которого площадь земельного участка с кадастровым номером № (вид использования: под огород) уменьшилась 

<

данные изъяты> Таким образом, данный земельный участок всегода имел вид разрешенного использования: для ведения огородничества. 

Ссылка ФИО1 в обоснование исковых требований на пункты 1 и 2 ст. 25.52 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необоснованна, поскольку данная норма закона на момент обращения истца в суд - ДД.ММ.ГГГГ утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ. Кроме того, исходя из положений данных норм материального права и заявленных оснований иска, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истец должен доказать, в том числе, что земельный участок ему или правопредшественнику был предоставлен для ведения огородничества и до введения в действие ЗК РФ. Истцом же не представлены суду документы, которые могли бы служить основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, перечень которых приведен в п. 2 ст. 25.5 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Вместе с этим, истцом заявлялось требование о признании за ним права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, со ссылкой на нормы ст. 234 ГК РФ.

Как следует из положений ст. 234 ГК РФ одним из условий применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. При наличии государственной собственности на землю невозможно владение земельным участком «как своим собственным», в связи с чем пользование земельным участком нельзя признать добросовестным, в то время, как признак добросовестности является обязательным условием применения приобретательной давности.

Таким образом, сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности в целях приобретения права собственности на земельный участок.

Данная позиция также отражена в п. 16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При данных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о признания права собственности земельный участок по основанию приобретательной давности также не имеется. 

Заявленные истцом требования к Администрации ГО 

<

адрес> РБ о регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права являются также несостоятельными и подлежащими отклонению, поскольку ответчик не является органом, уполномоченным на совершение регистрационных действий. Кроме того, вступившие в законную силу судебные акты о признании права собственности на объекты недвижимого имущества являются самостоятельным основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>; о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на указанный земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Алексеева