РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2585/25 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ для проведения обследования нежилого помещения № 8П многоквартирного дома № 9, корпус 3 по адрес в адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что в Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройства нежилого помещения № 8П многоквартирного дома № 9, корпус 3 по адрес в адрес.

Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения № 8П многоквартирного дома № 9, корпус 3 по адрес в адрес является ФИО1, который не предоставляет истцу доступ в указанное помещение для осуществления регионального жилищного надзора. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.  

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ч.3 ЖК РФ, проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законны основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступления или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилым помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «и» п.10 Правил, пользователь жилого помещении обязан пускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Из материалов дела следует, что в Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройства нежилого помещения № 8П многоквартирного дома № 9, корпус 3 по адрес в адрес.

Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения № 8П многоквартирного дома № 9, корпус 3 по адрес в адрес является ФИО1 

Истец в адрес ответчика направил распоряжение о проведении внеплановой проверки от 09.09.2024г. № 128, а также требование от 30092024г. с указанием даты и времени планируемого обследования, однако, ответчик не предоставил доступ в помещение.

Учитывая необходимость соблюдения законных интересов жильцов, Правил пользования жилыми помещениями, требований к содержанию жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований к обязанию ответчика предоставить истцу доступ в квартиру с целью осуществления регионального жилищного надзора.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, размер которой в соответствии со ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ составляет  сумма

Исходя из положений ст.61.2 ч.2 Бюджетного кодекса РФ, госпошлина подлежит зачислению в бюджет адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес предоставить доступ для проведения обследования нежилого помещения № 8П многоквартирного дома № 9, корпус 3 по адрес в адрес.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «10» апреля 2025 года

Судья Л.П.Воронкова