Дело № 2-708/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

При секретаре Адаричевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилом помещении, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к мэрии 

<

адрес>, в котором, с учётом уточнений, просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В обоснование иска ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде спорной квартиры. Данная квартира была предоставлена наследодателю ФИО2 и членам ее семьи на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. КЭЧ в\ч 40851, ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договора социального найма №. До своей смерти наследодатель ФИО2 подала заявление на приватизацию указанной недвижимости в уполномоченный орган мэрии 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между наследодателем ФИО2 и мэрией 

<

адрес> в лице заместителя начальника управления по жилищным вопросам мэрии 

<

адрес> был заключен договор № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения. По условиям данного договора мэрия 

<

адрес> безвозмездно передала жилое помещение по адресу: 

<

адрес> частную собственность ФИО2, занимавшей данное жилое помещение по договору социального найма, а ФИО2 это помещение приняла в частную собственность. ДД.ММ.ГГГГ. произведен учет договора № от ДД.ММ.ГГГГ. бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения в МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство», учетный №. ДД.ММ.ГГГГ МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство» выдало ФИО2 справку № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что она участвовала в приватизации жилья по адресу: 

<

адрес>, договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Справка выдана для предъявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Произвести государственную регистрацию договора № от ДД.ММ.ГГГГ. наследодатель ФИО2 не смогла по независящим от нее причинам, в связи со смертью. ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не могло быть отказано. ФИО2 не оставила завещание. В связи с этим ее имущество переходит наследникам по закону - сыну ФИО1 Муж наследодателя ФИО2 - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., других детей нет. В течение предусмотренного п.1 ст.1153 ГК РФ шестимесячного срока истец обратился к нотариусу г., заведено наследственное дело №. Нотариус на беседе пояснил, что свидетельство о праве на наследство на квартиру истцу не будет выдано, поскольку невозможно установить принадлежность права собственности на квартиру за умершей, рекомендовал обратиться в суд (л.д.6-8).

Истец ФИО1 и его представитель – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 3 года (л.д.31-копия), в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, также поддержали письменные возражения на отзыв ответчика (л.д.65).

Представитель ответчика – мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой (л.д.63-копия реестра), просит о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представил отзыв на иск (л.д.58-59). 

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется у собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим кодексом.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией 

<

адрес> и ФИО2 заключен договора социального найма жилого помещения № на 2-комнатную квартиру общей площадью 43,8 кв.м, расположенной по адресу 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилом помещении проживает ФИО1-сын. Данное жилое помещение предоставлено нанимателю на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. КЭЧ в/ч 40851. (л.д.12, 13-14-копии). Согласно справке о регистрации по месту жительства (л.д.20-копия) по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, квартира по адресу 

<

адрес>, общей площадью 43,83 кв.м, принадлежит муниципальной казне 

<

адрес> (л.д.15-копия).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МКУ 

<

адрес> «ГЖА», ФИО2 участвовала в приватизации жилья по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-копия).

Из копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ. бесплатной передачи квартиры в собственность граждан (л.д.21-копия) следует, что 

<

адрес> передана в собственность ФИО2

Данный договор ФИО2 подписан.

ДД.ММ.ГГГГ произведен учет указанного выше договора в МУ «ГЖА» (л.д.21-оборот).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.9-копия) ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении (л.д.11-копия) ФИО3 и ФИО2, состоящие в зарегистрированном браке (л.д.10-копия свидетельства о браке), являются родителями ФИО1 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельства о смерти (л.д.22-копия).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО2, который обратился к нотариусу 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.45-копия заявления).

Согласно представленным доказательствам, а также пояснениям истца ФИО1, нотариусом 

<

адрес> было заведено наследственное дело № (л.д.43-56), однако в устной форме ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей, в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Об этом же свидетельствует и п. 3 ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Как следует из п. 8 Постановления Пленума ВС РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таком положении, поскольку наследодатель – ФИО2 выразила при жизни волю на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, подписав вышеуказанный договор, однако, в Управлении Росреестра при жизни ФИО2 за ней, в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру не было зарегистрировано, в связи с чем суд приходит к выводу о включении в наследственную массу умершей ФИО2 спорной квартиры, удовлетворив в этой части исковые требования истца.

Более того, поскольку спора о разделе наследственного имущества после смерти ФИО2 судом не установлено, в связи с чем право собственности на вышеуказанную квартиру должно быть признано за наследником умершей – сыном ФИО1

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к мэрии 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилом помещении удовлетворить.

Включить 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью43,8 кв.м, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска. 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 марта 2019г.

Судья /подпись/ И.Е. Ворслова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-708/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0004-01-2018-004494-25

Решение не вступило в законную силу «___» _______2019г.

Судья И.Е. Ворслова

Секретарь А.В. Адаричева