Дело № 2-553/2026

18RS0023-01-2025-003428-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 19 марта 2026 года

11 марта 2026 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Горбушина А.Б.,

при секретаре Балтиной Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж с овощной ямой, расположенный на участке 

<

адрес>, в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что 29.06.2021 умер отец заявителя ФИО3 24.01.2022 нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль. Кроме этого, у умершего отца остался гараж с овощной ямой, расположенный на участке 

<

адрес>, но поскольку на момент смерти отца гараж не был официально за ним зарегистрирован, то соответственно заявителю не было выдано свидетельство о праве на наследство на данный гараж.

Администрацией города Сарапула в суд представлено заявление. В котором указано, что схема расположения земельного участка может быть утверждена, муниципальная услуга по предварительному согласованию предоставления земельного участка может быть предоставлена, при условии подтверждения права собственности ФИО2 в порядке наследования на объект капитального строительства – гараж. Администрация города Сарапула не возражает в удовлетворении требований о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Согласно постановлению главы Администрации города Сарапула № 1650 от 24.06.2002 утвержден список членов гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации гаражей «Уран» (л.д. 11).

Согласно указанному списку членом гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации гаражей «Уран» являлся ФИО3, адрес: 

<

адрес> (л.д. 12).

Далее установлено, что ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из 

<

данные изъяты> (л.д. 8).

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано 24.01.2022 ФИО2 (сын). Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: 

<

данные изъяты> (л.д. 56).

Свидетельство о праве на наследство на гараж по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось.

06.04.1959 между ФИО3 и ФИО5 заключен брак, после регистрации брака ФИО5 присвоена фамилия «ФИО1» (л.д. 83).

Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, судом установлено, что ФИО2 после смерти своего отца ФИО3 принял гараж по адресу: 

<

адрес>.

Иных наследников ФИО3 судом не установлено.

Из анализа исследованных доказательств судом устанавливается, что право собственности на гараж не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что возведенная истцом постройка (гараж) является самовольной постройкой.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение о состоянии несущих конструкций гаража по адресу: 

<

адрес> составленное ИП ФИО7 (является членом СРОА «Межрегионпроект»), из которого следует, что в результате визуального обследования строения № 38 (индивидуального гаража) дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. В настоящее время гараж используется по назначению и угрозы для людей не представляет. Строение № 38 (индивидуальный гараж) соответствует всем требованиям строительных норм и правил, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим требованиям СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», противопожарным нормам ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях по пожарной безопасности» от 22.07.2008, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения № 38 (индивидуального гаража) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц (л.д. 16-30).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане указанное расположение согласовано с Сарапульским филиалом «Электрические сети Удмуртии» 25.02.2026, с филиалом АО «Газпром газораспределение Ижевск» в г. Сарапуле 20.02.2026, с МУП г. Сарапула «Сарапульский водоканал» 20.02.2026.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что на отведенном гаражно-строительному кооперативу по содержанию и эксплуатации гаражей «Уран» земельном участке истец владеет и пользуется гаражом; гараж возведен в пределах границ предоставленного земельного участка и соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик, уполномоченный распоряжаться земельным участком под спорным объектом, не возражает в удовлетворении иска.

По изложенным основаниям, исковые требования ФИО2 к Администрации г. Сарапула о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Председательствующий А.Б. Горбушин