№ 2-1238/2021

УИД: 56RS0009-01-2021-000989-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021года г. Оренбург 

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что является супругой умершего нанимателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>- ФИО3 Ордер 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> был выдан на семью из 4 человек: 

<

ФИО>26., ФИО1, 

<

ФИО>25., ФИО4 Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в 

<

Дата обезличена> году. В 

<

Дата обезличена> брак между родителями ответчика был расторгнут, и он вместе со своей матерью выехал на другое место жительства, где проживает по настоящее время. Ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, его вещей в квартире нет, выехал из жилого помещения добровольно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением суда от 30 марта 2021 года к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО5, Администрация г. Оренбурга.

Определением суда от 

<

Дата обезличена>, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 в лице законного представителя ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала на заявленных основаниях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что выехал из квартиры и попыток ко вселению не предпринимал, проживать в спорной квартире не намерен, оплачивать коммунальные услуги также не собирается, ему необходима регистрация по месту жительства для трудоустройства. Намерен в 2021 году приобрести для себя жилье и сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Третьи лица 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, ФИО5, ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, была предоставлена по договору социального найма 

<

ФИО>5, на состав семьи: 

<

ФИО>28.- сын, ФИО1- жена, ФИО7—дочь, ФИО4- сын. 

<

ФИО>20 умер.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 

<

Дата обезличена>, по адресу: 

<

...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: 

<

ФИО>1, 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена>,

<

ФИО>6, 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена>,

<

ФИО>2, 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена>,

<

ФИО>7, 

<

Дата обезличена> года рождения, с 

<

Дата обезличена>.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причинен выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статья 17 ЖК РФ устанавливает, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права и обязанности нанимателя и членов его семьи признаются равными как в период совместного проживания, так и после прекращения семейных отношений.

Брак, заключенный между ФИО4 и 

<

ФИО>9 прекращен 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что после расторжения брака в 2006 года он со своей матерью выехал из спорного жилого помещения. Выезд из спорного жилого помещения был добровольным, не носил вынужденного характера.

Суд отклоняет довод ответчика о том, что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку он являлся на момент выезда несовершеннолетним, т.к. совершеннолетия ответчик достиг в 2018 году, но попыток ко вселению не предпринимал, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивал, попыток вселению после достижения совершеннолетия не предпринимал. Кроме того, ответчик в судебном заседании пояснил, что не намерен проживать в спорном жилом помещении, регистрация ему необходима лишь для трудоустройства, намерен приобрести собственное жилье и сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

По запросу суда Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии суду представлены сведения об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО2

Однако, суд приходит к выводу о том, что наличие либо отсутствие в собственности ответчика жилого помещения, не свидетельствует об утрате либо сохранении им права пользования спорным жилым помещением, использующим по договору социального найма.

Кроме того в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение пояснения стороны истца о том, что ответчик не принимал участие в оплате коммунальных услуг. 

Таким образом, указанные истцом обстоятельства по делу нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ФИО2 в спорной квартире не носит вынужденного характера, является добровольным волеизъявлением последнего. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Проживание ответчика по другому адресу и не выполнение обязанности по договору найма спорной квартиры свидетельствует о принятии решения ФИО2 об отказе в одностороннем порядке от обязанностей по договору найма, а следовательно, и от прав на квартиру.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) названное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Следует учитывать, что утрата права пользования жилым помещением выступает последствием расторжения договора социального найма жилого помещения, а не наоборот. Основанием расторжения договора социального найма является отказ нанимателя, члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя от исполнения договора, выезд в другое место жительства. В результате данных действий у лица прекращаются все права и обязанности по договору социального найма, поскольку договор с ним расторгается. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 достаточно подробно определены обстоятельства, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, такие как выезд лица в другое место жительства на длительный период отсутствия, расторжение брака, неисполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, чинения истцом, либо третьими лицами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ФИО2 расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на него. 

При установленных обстоятельствах, а также исходя из указанных нор закона, требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, является законным, на основании чего суд приходит к выводу о возможности его удовлетворения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учет. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ: А.И. Губернская

Текст мотивированного решения изготовлен 11.06.2021 года.