Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года г. Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

при секретере ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2148/2019 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 в 1993г., о чем было выдано свидетельство. При жизни ФИО4 завещала указанный участок истице. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус отказал, поскольку право собственности на наследственное имущество не было зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке. Истица пользуется земельным участком, фактическая его площадь составляет 660 кв.м. Просила признать за ней ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 660кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала. Просила требования удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Ракитовка-2» - председатель ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу разъяснений, изложенных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: г. Самара, Кировский район, СНТ «Ракитовка-2», улица № 13, участок № 105 был предоставлен ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения, на основании решения Куйбышевского Горисполкома от 18.11.1954г. № 705, что подтверждается свидетельством № 14395 от 13.06.1993г..

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6), ФИО4 завещала принадлежащий ей земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО2. Завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждается сведениями нотариуса.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 7).

Согласно справке, выданной СНТ «Ракитовка-2» (л.д. 10) ФИО2 является членом СНТ «Ракитовка-2», за ней закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Задолженности по членским взносам не имеется.

Участок расположен в границах СНТ «Ракитовка-2», что подтверждается планом схемой (л.д. 54).

Из представленного плана границ земельного участка (л.д. 13) следует, что фактическая площадь участка составляет 660кв.м., площадь участка по документам составляет 600кв.м.. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом.

Из заключения кадастрового инженера (л.д. 12) следует, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, проведены кадастровые и геодезические работы, подготовлены проект границ земельного участка с каталогом координат и акт согласования границ местоположения земельного участка со смежными земельными участками. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок гр. ФИО2 составляет территорию СНТ «Ракитовка - 2». В соответствии с нормами Федерального закона границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Фактическая граница земельного участка в соответствии с геодезической съемкой не имеет пересечений со смежными земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет. По результатам определения координат характерных точек границ испрашиваемого земельного участка 1,2,3,4,5,6, полученных в результате выхода на местность с учетом существующего забора, мною было проанализировано местоположение испрашиваемого земельного участка расположенном на территории кадастрового квартала №, с использованием точного спутникового оборудования, установлены границы по фактически сложившимся границам земельного участка, площадь земельного участка составила 660 кв. м.

По информации Департамента градостроительства г.о. Самара (л.д. 23) испрашиваемый земельный участок площадью 660кв.м. расположен в территориальной зоне Р-5 зона садово-дачных участков и коллективных садов, часть участка принадлежит территории общего пользования.

Между тем, вышеуказанное не является препятствием для удовлетворения требований, поскольку из материалов дела усматривается, что испрашиваемый земельный участок предоставлен до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. N 61.

Согласно сведениям ФФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 30) при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 660кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. 

Судом установлено, что после смерти ФИО4 истица в соответствии со ст. 1152 ГК РФ фактически приняла наследство в виде земельного участка, осуществляет уход за ним, приняла меры для его сохранности, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, оплачивает членские взносы (л.д. 14-17). Других наследников не установлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" №137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения, на основании решения горисполкома № от 18.11.1954г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, в установленном законном порядке; право собственности на участок за наследодателем ФИО4 зарегистрировано не было, однако право пожизненного наследуемого владения и пользования земельным участком наследодателем утрачено не было, ФИО2 фактически приняла наследство по завещанию, иных наследников, а так же спора по наследству не установлено; спорный земельный участок используется истицей до настоящего времени, доказательств подтверждающих, что спорный участок является изъятым из оборота либо ограниченным в обороне не представлено, споров по границам земельного участка не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 660 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.С. Меркулова 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2019г.