Гражданское дело № 2- 154/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021года г.Жуковский 

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Оселедко Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЦАГИ им. Н.Е. Жуковского об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, определении долей в совместной собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ЦАГИ им. Н.Е. Жуковского с иском об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, определении долей в совместной собственности. 

К участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (адрес: 

<

...>).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, в обоснование заявленных требований указала, что истцы и их дочь зарегистрированы и проживают в квартире по адресу г.Жуковский, ул. * д. * кв. *. 

В Х году истцы обратились в ЦАГИ с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры.

При оформлении Договора передачи квартиры в собственность на обороте Договора в качестве заявителя был указан ФИО1 и ФИО4, вместо ФИО2. ФИО4- дочь заявителей, которой на тот момент было 6 лет. Расписавшись в договоре в графе заявитель, Романенко Т..М. не обратила внимание на то, что вместо нее в качестве заяви теля была указана дочь.

Истцы имели намерения определить доли в праве собственности, однако из-за допущенной ошибки сделать этого не смогли.

Истцы просят суд установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа –Договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан, согласно которому ЦАГИ на основании приказа по ЦАГИ № * от Х передал квартиру № * в доме * по ул. * в г.Жуковский, представленную по ордеру № * серия *, выдан ФИО5 исполкомом, общей площадью *.* кв. ФИО1, Х года рождения и ФИО2,Х года рождения.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру общей площадью *.* кв.м, расположенную по адресу : Московская область, г.Жуковский, ул. *, д. * кв. *.

Установить режим общей долевой собственности и определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. * д. * кв. *, равными по 1\2 доле у каждого.

Признать за ФИО1 право на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. * д. * кв. *

Признать за ФИО2 право на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. * д. * кв. *.

Ответчик ЦАГИ им. Н.Е. Жуковского не явилось, извещено надлежащим образом, поступило заявление об оставлении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО4 с исковыми требованиями согласилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явилось, извещено надлежащим образом, письменных возражений не предоставило.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Истцы ФИО1, ФИО2 и третье лицо - ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. * д. * кв. *.

В процессе приватизации указанной квартиры, Х года был оформлен Договор на передачу квартиры в совместную собственность граждан, согласно которому ЦАГИ на основании приказа по ЦАГИ № * от Х года передал квартиру № * в доме * по ул. * в г. Жуковский, предоставленную по ордеру № * серия *, выдан Х года Жуковским исполкомом, общей площадью *, *

- ФИО1

- ФИО2

При этом на обратной стороне Договора на передачу квартиры в совместную собственность в качестве заявителей указаны :

-ФИО1 

-ФИО4

На момент приватизации квартиры, Х года, ФИО4, Х года рождения была несовершеннолетней и была зарегистрирована в указанной квартире.

В БТИ указанная квартира зарегистрирована на ФИО1 и ФИО2 (Справка БТИ от Х года).

При оформлении завещания у нотариуса, выяснилось, что в связи с тем, что на обратной стороне договора указана в качестве заявителя ФИО4, а не ФИО2, истцов возникла сложность при оформлении наследства.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР № 4199-1 от 23.12.1992 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», который действовал на момент передачи жилья в собственность, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

То есть, вопрос о приватизации квартиры несовершеннолетними, которые проживали с родителями и включение несовершеннолетних в договор передачи жилья в собственность, Законом предусмотрено не было.

В соответствии со статьей 53 Кодекса «О браке и семье РСФСР», действовавшей на момент заключения сделки, «защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на родителях, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях».

В соответствии со статьей 56 Кодекса «О браке и семье РСФСР», действовавшем в момент оформления договора на передачу квартиры в собственность граждан, защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на их родителях. Родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях, в том числе судебных, без особого полномочия.

В соответствии с абзацем 2 статьи 7 Закона РСФСР № 4199-1 от 23.12.1992 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно, с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Однако, данные положения относительно несовершеннолетних в указанную статью были внесены лишь 11 августа 1994 года Федеральным законом № 26-ФЗ, то есть, после оформления договора передачи спорной площади в собственность.

Таким образом, на момент оформления договора передачи квартиры в собственность обязательное включение несовершеннолетних в приватизацию либо отказ от такой приватизации действовавшим Законом предусмотрено не было.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих.

Иным способом установить указанные обстоятельства не представляется возможным.

На основании ч. 1 ст. 245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку долевая собственность на квартиру не устанавливалась, определить доли собственников возможно лишь в судебном порядке у истцов иного, внесудебного порядка не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа - Договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан, согласно которому ЦАГИ на основании приказа по ЦАГИ № * от Х года передал квартиру № * в доме * по ул. * в г. Жуковский, предоставленную по ордеру № * серия *, выдан Х года Жуковским исполкомом, общей площадью *, *

- ФИО1, Х года рождения

- ФИО2, Х года рождения

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру общей площадью *,* кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. * д. * кв. *.

Установить режим общей долевой собственности и определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. * д. * кв. *, равными по 1\2 доле у каждого.

Признать за ФИО1 право на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. * д. * кв. *

Признать за ФИО2 право на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. * д. * кв. *.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Московский областной суд, с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 года