Дело № 2-2329/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С., 

с участием представителя истца – ФИО5 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 710, 08 рублей за период 01.02.2015 г. по 01.04.2017 г., пени в размере 14 347, 07 рублей за период с 01.04.2016 г. по 01.04.2017 г., а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3241, 14 рублей, и на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Комплексное Обслуживание Домов» является управляющей организацией, предоставляющей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, а также коммунальные услуги, за предоставленные услуги ежемесячно взимает плату.

ФИО6 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2017 г.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (мать) ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой ООО «УК «КОД».

Согласно сведений о начислениях за период с 01.02.2015 г. по 01.04.2017 г. у ответчицы образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 710,08 рублей.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 05.07.2016 г. прекращено производство по иску ООО УК «КОД» к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с февраля 2015 года по март 2016 года в размере 45 327, 79 рублей, в связи с отказом истца от исковых требований. 

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 06.07.2017 г. производство по делу по иску ООО УК «КОД» к ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с февраля 2015 года по март 2016 года в размере 45 327, 79 рублей, прекращено. 

Таким образом, задолженность по коммунальным услугам у ФИО6 имеется за период с 01 апреля 2016 года по 01.04.2017 г. в размере 36 477,19 рублей, за вычетом суммы в размере 5 905,10 копеек произведенного истцом перерасчета в апреле 2017 г. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчика ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания «Качественное Обслуживание Домов» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 477,19 рублей за период с 01.04.2016 года по 01.04.2017 года. (87 710 руб. 08 коп. – 45 327,49 -5 905.10 руб. )

Ответчику было известно об образовавшейся задолженности, поскольку, она является собственником жилого помещения и на ней лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчица в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вместе с тем односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

Доказательств приостановления либо отказа от потребления коммунальных ресурсов, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт не потребления коммунальных услуг, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчицей суду не предоставлено.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчицы пени.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчице были начислены пени в размере 14 347, 07 рублей за период с 01.04.2016 г. по 01.04.2017 г..

Поскольку факты несвоевременного внесения ответчицей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также наличие задолженности нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд считает, что истец обоснованно начислял пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд не может согласиться с размером предъявленной ко взысканию истцом суммой пени, рассчитанной арифметически неверно.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии задолженности у ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 01.04.2017 года в размере 36 477,19 рублей, соответственно за указанный истцом период сумма пени составила 8107 рублей 33 коп. Из расчета суммы текущего платежа начиная с апреля 2016 г, с увеличением на сумму следующего ежемесячного платежа: 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2 997,44

11.05.2016

09.06.2016

30

11,00 %

0

2 997,44 * 30 * 0 * 11%

0,00 р.

2 997,44

10.06.2016

13.06.2016

4

11,00 %

1/300

2 997,44 * 4 * 1/300 * 11%

4,40 р.

2 997,44

14.06.2016

08.08.2016

56

10,50 %

1/300

2 997,44 * 56 * 1/300 * 10.5%

58,75 р.

2 997,44

09.08.2016

18.09.2016

41

10,50 %

1/130

2 997,44 * 41 * 1/130 * 10.5%

99,26 р.

2 997,44

19.09.2016

26.03.2017

189

10,00 %

1/130

2 997,44 * 189 * 1/130 * 10%

435,78 р.

2 997,44

27.03.2017

01.04.2017

6

9,75 %

1/130

2 997,44 * 6 * 1/130 * 9.75%

13,49 р.

Итого:

611,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2016

5 515,55

11.06.2016

13.06.2016

3

11,00 %

0

5 515,55 * 3 * 0 * 11%

0,00 р.

5 515,55

14.06.2016

10.07.2016

27

10,50 %

0

5 515,55 * 27 * 0 * 10.5%

0,00 р.

5 515,55

11.07.2016

08.09.2016

60

10,50 %

1/300

5 515,55 * 60 * 1/300 * 10.5%

115,83 р.

5 515,55

09.09.2016

18.09.2016

10

10,50 %

1/130

5 515,55 * 10 * 1/130 * 10.5%

44,55 р.

5 515,55

19.09.2016

26.03.2017

189

10,00 %

1/130

5 515,55 * 189 * 1/130 * 10%

801,88 р.

5 515,55

27.03.2017

01.04.2017

6

9,75 %

1/130

5 515,55 * 6 * 1/130 * 9.75%

24,82 р.

Итого:

987,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2016

7 108,50

12.07.2016

10.08.2016

30

10,50 %

0

7 108,50 * 30 * 0 * 10.5%

0,00 р.

7 108,50

11.08.2016

18.09.2016

39

10,50 %

1/300

7 108,50 * 39 * 1/300 * 10.5%

97,03 р.

7 108,50

19.09.2016

09.10.2016

21

10,00 %

1/300

7 108,50 * 21 * 1/300 * 10%

49,76 р.

7 108,50

10.10.2016

26.03.2017

168

10,00 %

1/130

7 108,50 * 168 * 1/130 * 10%

918,64 р.

7 108,50

27.03.2017

01.04.2017

6

9,75 %

1/130

7 108,50 * 6 * 1/130 * 9.75%

31,99 р.

Итого:

1 097,42 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2016

8 612,54

11.08.2016

09.09.2016

30

10,50 %

0

8 612,54 * 30 * 0 * 10.5%

0,00 р.

8 612,54

10.09.2016

18.09.2016

9

10,50 %

1/300

8 612,54 * 9 * 1/300 * 10.5%

27,13 р.

8 612,54

19.09.2016

08.11.2016

51

10,00 %

1/300

8 612,54 * 51 * 1/300 * 10%

146,41 р.

8 612,54

09.11.2016

26.03.2017

138

10,00 %

1/130

8 612,54 * 138 * 1/130 * 10%

914,25 р.

8 612,54

27.03.2017

01.04.2017

6

9,75 %

1/130

8 612,54 * 6 * 1/130 * 9.75%

38,76 р.

Итого:

1 126,55 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2016

10 299,23

13.09.2016

18.09.2016

6

10,50 %

0

10 299,23 * 6 * 0 * 10.5%

0,00 р.

10 299,23

19.09.2016

12.10.2016

24

10,00 %

0

10 299,23 * 24 * 0 * 10%

0,00 р.

10 299,23

13.10.2016

11.12.2016

60

10,00 %

1/300

10 299,23 * 60 * 1/300 * 10%

205,98 р.

10 299,23

12.12.2016

26.03.2017

105

10,00 %

1/130

10 299,23 * 105 * 1/130 * 10%

831,86 р.

10 299,23

27.03.2017

01.04.2017

6

9,75 %

1/130

10 299,23 * 6 * 1/130 * 9.75%

46,35 р.

Итого:

1 084,19 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2016

11 920,56

11.10.2016

09.11.2016

30

10,00 %

0

11 920,56 * 30 * 0 * 10%

0,00 р.

11 920,56

10.11.2016

08.01.2017

60

10,00 %

1/300

11 920,56 * 60 * 1/300 * 10%

238,41 р.

11 920,56

09.01.2017

26.03.2017

77

10,00 %

1/130

11 920,56 * 77 * 1/130 * 10%

706,06 р.

11 920,56

27.03.2017

01.04.2017

6

9,75 %

1/130

11 920,56 * 6 * 1/130 * 9.75%

53,64 р.

Итого:

998,11 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2016

15 106,79

11.11.2016

10.12.2016

30

10,00 %

0

15 106,79 * 30 * 0 * 10%

0,00 р.

15 106,79

11.12.2016

08.02.2017

60

10,00 %

1/300

15 106,79 * 60 * 1/300 * 10%

302,14 р.

15 106,79

09.02.2017

26.03.2017

46

10,00 %

1/130

15 106,79 * 46 * 1/130 * 10%

534,55 р.

15 106,79

27.03.2017

01.04.2017

6

9,75 %

1/130

15 106,79 * 6 * 1/130 * 9.75%

67,98 р.

Итого:

904,67 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2016

19 625,11

13.12.2016

11.01.2017

30

10,00 %

0

19 625,11 * 30 * 0 * 10%

0,00 р.

19 625,11

12.01.2017

12.03.2017

60

10,00 %

1/300

19 625,11 * 60 * 1/300 * 10%

392,50 р.

19 625,11

13.03.2017

26.03.2017

14

10,00 %

1/130

19 625,11 * 14 * 1/130 * 10%

211,35 р.

19 625,11

27.03.2017

01.04.2017

6

9,75 %

1/130

19 625,11 * 6 * 1/130 * 9.75%

88,31 р.

Итого:

692,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2017

24 226,57

11.01.2017

09.02.2017

30

10,00 %

0

24 226,57 * 30 * 0 * 10%

0,00 р.

24 226,57

10.02.2017

26.03.2017

45

10,00 %

1/300

24 226,57 * 45 * 1/300 * 10%

363,40 р.

24 226,57

27.03.2017

01.04.2017

6

9,75 %

1/300

24 226,57 * 6 * 1/300 * 9.75%

47,24 р.

Итого:

410,64 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2017

29 444,30

11.02.2017

12.03.2017

30

10,00 %

0

29 444,30 * 30 * 0 * 10%

0,00 р.

29 444,30

13.03.2017

26.03.2017

14

10,00 %

1/300

29 444,30 * 14 * 1/300 * 10%

137,41 р.

29 444,30

27.03.2017

01.04.2017

6

9,75 %

1/300

29 444,30 * 6 * 1/300 * 9.75%

57,42 р.

Итого:

194,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2017

29 444,30

11.03.2017

26.03.2017

16

10,00 %

0

29 444,30 * 16 * 0 * 10%

0,00 р.

29 444,30

27.03.2017

01.04.2017

6

9,75 %

0

29 444,30 * 6 * 0 * 9.75%

0,00 р.

Помимо прочего истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, которое подлежит частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с нарушением своих прав истец (заказчик) обратился за юридической помощью, заключив 23.01.2016 года с ИП ФИО3 (исполнитель) договор возмездного оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности и представлению интересов заказчика в юрисдикционных органах.

Условиями договора предусмотрено право исполнителя в ходе оказания услуги обращаться к любым третьим лицам (подрядным организациям), которые, по мнению исполнителя имеют возможность оказать содействие должнику в исполнении своих обязательств по погашению задолженности (п.4.3). 

Разделом 5 договора определен размер вознаграждения, причитающегося исполнителю, в частности, за ведение судебных дел в рамках искового производства вознаграждение составляет 8 000 рублей.

Согласно платежному поручению № от 22.05.2017 года ООО «УК «КОД» уплатило ИП ФИО3 за услуги по взысканию дебиторской задолженности и представлению интересов в юрисдикционных органах по адресу: 

<

адрес>, в размере 8 000 рублей.

Кроме того, между ФИО4 (Исполнитель) и ИП ФИО3 (Заказчик) заключен договор на оказание юридических услуг от 01.03.2016 года.

Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО4, действующая на основании доверенности от 01.02.2016 года.

Поскольку действующее законодательство не определяет размеры (ставки) сумм, подлежащих оплате представителям за оказанные юридические услуги, и стороны по договору вправе определить любую сумму, то действующее гражданско-процессуальное законодательство (ст. 100 ГПК РФ) подходит к рассмотрению данного вопроса исходя из принципа разумности.

Как разъяснено в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Учитывая частичный размер удовлетворённых исковых требований заявленных ООО «УК «КОД», что в процентном соотношении от суммы, заявленной истцом ко взысканию в размере 87 710, 08 рублей, составляет 51% от удовлетворённой части исковых требований, суд считает, с ФИО6 в пользу истца следует взыскать судебные расходы в размере рублей 4 080 рублей, в остальной части отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания «Качественное Обслуживание Домов» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1537.53 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 01.04.2017 года в размере 36 477,19 рублей, пени за период с 01.04.2016 г. по 01.04.2017 г. в размере 8 107 рублей 33 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 4 080 рублей, государственную пошлину в размере 1537.53 рублей, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца через Мотовилихинский районный суд г. Перми, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. судья: 

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2017 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: